一、本次招标项目的概况1 项目名称###市长芦化工****公司物业服务；2 招标内容###市长芦化工****公司，位于天津经济技术开发区（南港工业###街60号，占地********.6m2，办公楼建筑面积2280m2，移动板房建筑面积264m2，非防爆###路（含停车场）2000-2500m2，绿化面积6989m2，化粪池3m3。招标内容为厂区内保洁服务、绿化养护、会议服务、垃圾清运、维修服务等，详情见以下具体要求。3 服务范围：******** 保洁服务：办公楼、移动板房及非防爆区厂院范围内公共区域，包括但不限于大堂门厅、楼道、楼梯走廊、停车场、领导办公室、会议室、值班室、职工餐厅、浴室、卫生间、非防爆区场院打扫整理，确保整体面貌干净整洁。******** 绿化养护：绿化带的修剪、除草、浇水、施肥、死树杂草及养护作业产生的树枝的清理、突击性养护任务等维护。******** 会议****公司会议安排，准备热水、矿泉水、茶叶、抽纸等，以及会议后的会议室清理。******** 分餐统计服务：统计职工工作餐订餐情况，完成早中晚盒饭分餐；统计并协助订购桶装水。******** 垃圾清运：每日巡查办公区工作范围内的垃圾桶，及时收集垃圾堆放至厂院内指定地点；厂院内共配置10个垃圾桶，规格为240升/桶，每日清运一次；垃圾集放地的日常消杀。******** 化粪池吸污：每周固形物吸污一次，按吸污车数据实结算。******** ****网清掏：每年1-2次。******** 建筑垃圾清运：按需据实结算。******** 维修服务：办公整体供电系统、室内外照明、空调冷暖系统、给排水****网络、办公设备日常维护、维修，办公区域门、窗、护栏等小修。******** 若招标人需要其它物业服务，中标人优先以###市场价为招标人提供服务。4 人员及岗位要求序号岗位名称人数要求是否接受退休人员工作时间1物业服务管理/班长1人性别不限，年龄45周岁或以下，大专以上学历，有3年以上相关从业经历。具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。否每周5天每天8小时2内保洁员、院区清扫不少于3人性别不限，年龄59周岁或以下，有1年以上相关从业经历。具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。否全年每天7:00-18:00有工作人员在岗，可轮休合计人数不少于4人5 服务内容及标准******** 保洁服务序号内容时间服务标准、工作要求1洗手间、厕所每日1．洗手间内洗手池盆、拖把应保持干净，洗手盆台面无积水、无污迹；水龙头、镜面光亮，使用正常。2．每日用酸性清洁剂清洗抽水马桶、便器、小便池，保持无污垢、无锈迹、无异味。3．室内空气要保持新鲜，通风器设备要清洁，确保运作正常。4. 小便器内定期放置除臭药丸，保持无异味。5．保持所有卫生设施正常使用，无滴漏现象，不得随便关闭厕所。需要修理的龙头、管道等应及时报告。6．地面、墙面、天花板、门、窗、隔断板等保持干净，地面无积水、所有表面保持干净，无污垢、无灰尘、无污迹、无锈迹。7．要保持所有照明灯、开关使用正常，有故障或损坏及时报修。8. 提供并及时补充清洁液和卫生纸、抽纸等日常消耗品。9. 抹布拖把明确标记，严格区分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。10. 清理垃圾桶脏物，桶内垃圾不超1/2即清理。11．每天巡视保洁次数不少于3次，其中8:00、11:30、15：30前各一次。2电梯间每日经常对电梯进行清洁保养，定期对电梯壁进行上光，保持电梯内空气清新，地面无积尘、无杂物，四壁干净无手印、无污迹、镜面光亮。3大厅每日1．每天对大厅进行清扫，对地面进行循环尘推，大厅内的其它部位，如门窗、框、玻璃、柱面、墙面、开关、柜台等要经常清洁，保持光亮、明净、整洁、完好无损。2．遇到下雨天，在大厅进出口处要放置伞袋、踏垫，铺上防滑地毯，增加拖地次数。3．保持大厅地面干净，无痰迹、纸屑和垃圾灰尘。4．玻璃大门无手印及无灰尘，保持光亮，完好无损。5．垃圾筒外围保持光亮、清洁，无痰迹。5. 定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。6．室内绿植养护。4楼梯间通道每日1．保持楼梯间、楼梯、扶栏、扶手，窗台、墙角清洁无积尘，禁止摆放各种物品、堆积物，保证畅通整洁。2．楼梯间通道每日清扫二次，经常清理垃圾及堆积物，保持清洁无堆积物、门窗无****网，保证通道整洁畅通。3．各种应急灯、电灯、插座、开关、消防栓、灭火器均应无积尘；电灯、插座、开关等故障或损坏应及时报修。4. 定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。5领导办公室、值班室、会议室每日1．服务人员政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强。2. 服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到。3．门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物。4．桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。6. 定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。7. 会议室内保持干净，每次会后都要清理卫生一次，如一次性杯、纸屑、杂物全部清除，保持地面、墙面、桌面干净，门窗干净、光亮。荼杯整洁如新。6非防爆###路（含停车场）每日1．停车场卫生做到每日清扫。地面无纸屑、杂物、落叶和烟蒂，无积水、积雪。2．自行车、电瓶车不得进入场院，电瓶车不得在办公场所内充电。3．院内宣传栏、指示牌、栏杆、铁栅下、国旗平台、标准灯下，大理石外围常擦、常扫、保持清洁。4###路、绿化中无废弃物，无有碍观瞻的张贴物、悬挂物。5．垃圾清运及时，垃圾集放地消毒，无蚊蝇滋生。******** 绿化养护：绿化带的修剪、除草、浇水、施肥、死树杂草及养护作业产生的树枝的清理、突击性养护任务等维护。包括：******** 绿化作业面积共计6989m2，物业服务范围公共区域内树木、草坪、干净整洁，花木、草坪修剪整齐美观。******** 项目公共区域内草坪类平整美观，草高保持3-5cm，边缘交界处清晰平滑，无界线分明，无过长现象，无明显阔叶杂草。******** 项目公共区域内绿篱轮廓清楚、表面平直、侧面垂直、无明显缺漏剪、无崩口、无枯枝、脚部整齐。******** 项目外###路两侧杂草要求杂草总高度距地面不得超过60cm，铁丝外墙上没有明显藤本类植物。******** 定期对树木草坪进行养护、浇水，及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心养护管理，经常检查早发现早处理，出现黄苗、死苗现象及时上报。绿化养护计划如下：月份内容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月 死树杂草清理√√√草坪修剪√√√杂物清理√√√灌木绿篱修剪√√ √病虫防治√√√√√√√√√√√√树木施肥√√树木保温及材料拆除√√排水防灾抗旱√√√******** 会议****公司会议室门口填写的会议安排及需求，分别在8:00、13:30前准备好会议所需的热水、矿泉水、茶叶、抽纸等；会议结束后及时清理会议室，包括清理会议室内杂物、清洁桌面地面、将办公家具恢复原位、检查用电设施是否及时关闭、清洗茶水具等。******** 垃圾清运：每日巡查办公区工作范围内的垃圾桶，及时收集垃圾堆放至厂院内指定地点；厂院内共配置10个垃圾桶，规格为240升/桶，每日清运一次，若厂院内垃圾桶数量调整，按调整后的实际数量计费；垃圾集放地的日常消杀。******** 化粪池吸污：每周固形物吸污一次，吸污车车型容量8T/车（净容量6T/车），按吸污车数据实结算。******** ****网清掏，每年1-2次，每年雨季前清掏1次，雨季无返水现象，无需二次清掏。******** 分餐统计服务：统计职工工作餐订餐情况，午餐订餐情况采用微信小程序统计，早餐、晚餐、夜宵按月度统计，按约定时间****公司。每日早7:00-8:00、中11:30-13:00、晚17:00-18:00在职工餐厅分餐（盒饭）。统计并协助订购桶装水。******** 建筑垃圾清运：招标人厂区的建筑垃圾，按需清运，据实结算。******** 维修服务：以###市场价提供服务，据实结算。******** 做好相关记录并按月度移交给招标人。6 服务期限：自2024年5月20日至2025年5月19日。7 控制价：控制总价45万，绿化养护控制价5万，垃圾清运和化粪池吸污单价若高于海晶集团内供价格，则不再对外招标。8 报价有效期：截至报价之日起至少三个月内有效。9 其它******** 物业服务人员需统一着工装上岗并佩戴标牌，服装及标牌费用由中标人承担。******** 各类消耗型劳动工具、公共卫生纸、卫生洁具清洁剂、垃圾袋由中标人承担,按实际需求用量配置；单价超过2000元的非消耗型的保洁工具，经与招标人协商一致后，由招标人采购。会议室热水瓶、茶杯、矿泉水、茶叶等由采购招标人提供,中标人按规定领用。******** 绿化服务涉及的工具、耗材及药剂等由中标人提供。绿化服务所涉及的草坪、苗木补栽由招标人负责。******** 日常零星维修中需更换的耗材、各类维修工具由中标人承担并按规定配置，双方确认的维修任务所产生的实际费用，由招标人按###市场价向中标人结算。******** 中标人要根据招标人要求严把员工质量关，对录用的新员工要手续齐全。******** 必须做好保密工作，中标人与物业服务人员须签订保密协议。物业服务人员在工作中不得接触办公室内的资料。******** 物业服务人员与招标人不发生任何法律关系，物业服务人员的薪酬（含工资、社保、公积金、餐费、津贴、加班工资、通讯费、奖金、福利等）全部由中标人支付。二、投标人资格要求1 投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，企业注册资本不少于100万元；2 投标人需获得职业健康体系、质量管理体系、环境管理体系认证；3 本招标项目不接受联合体投标。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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