二、项目地点位于：温州市瓯海区新桥街道新瓯社区平天路海派公馆 。物业管理区域四至：
东至：健康路；南至：平天路；西至：沉木桥街；北至：上河乡路。
三、项目概述：
1.占地面积:57654.57平方米。
2.总建筑面积:213464.83平方米，其中地上建筑面积:165950.16平方米，另地下室面积47514.67平方米，另架空 4517. 37平方米。住宅面积:155208.14平方米、商铺面积:3048.55平方米。
3.地下室47514.67平方米(地下车位数:1433 个、机械车位数：331个、子母车位数：16 个)。
4.物业费收费标准维持现价不变
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业态 |
户数 |
收费标准 |
公共能耗 |
收费面积 |
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高层 |
1538户 |
2.2元/平方米.月 |
0.5元/平方米.月 |
155208.14平方米 |
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商铺 |
88户 |
2.5元/平方米.月 |
0.5元/平方米.月 |
3048.55平方米 |
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车位 |
1433个 |
60元/月 |
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机械车位 |
331个 |
150元/月 |
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子母车位 |
16个 |
90元/月 |
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5.物业服务合同期限：三年。
四、选聘流程
1.发布公开选聘物业服务企业的公告；
2.接受物业服务企业报名；
3.组织确定入围物业服务企业：
4.公示入围企业名单及企业相关信息；
5.召开业主大会会议表决决定。
五、参选企业资格要求：
1.参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；
2.注册资金不低于5000万元（近半年内注册资金新增至5000万元的企业不接受报名）；
3.温州在管项目不少于3个、其中至少有一个商品房项目管理面积不少于15万平方；
4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5.本项目不接受联合体参选；不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；
6.拟派项目经理要求：
（1）大专及以上学历；
（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历及近48月的社保证明）。
六、选聘文件的获取的时间和方式：
1.获取时间：2024年5月8日至5月20日。
2.文件售价 ：500元（售后不退）。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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