1.1项目概况：本比选项目为中国电信河北雄安新区分公司2024年物业管理服务采购项目，预估金额为2147000元（不含税）,拟中选1名参选人，中选份额100%。
1.2采购内容及分包（标包）划分情况：
本项目采购内容为基础物业服务及三县食堂服务。
服务地点：雄安电信三县办公场所及化纤厂机房办公区域。其中化纤厂办公楼面积约1000㎡，机房面积约3600㎡，室外区域面积约20000㎡。安新分公司面积约765㎡，雄县分公司占地面积约1333㎡、办公楼面积约500㎡，容城分公司面积约523㎡，雄县将台办公楼面积约780㎡。
服务期限：2024年6月1日至2025年12月31日（若在合同有效期内份额执行完毕则合同终止）。
本项目不划分标包。
(请登录)
1.3本项目设置最高参选限价，最高参选单价见下表；参选人任一项参选报价超过最高参选限价的，其参选将被否决。
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序号 |
项目 |
报价单位 |
最高限价（不含税） |
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1 |
基础物业 |
元/月 |
95000 |
|
2 |
食堂 |
元/月 |
18000 |
2. 参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求
1.参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包比选或者未划分标包的同一比选项目比选。
3.参选人自2022年1月1日至比选公告发出之日（不含当日）（以单项合同签订时间/框架协议下订单(或结算单）签订时间为准）具备的商务楼、办公楼等（不含住宅）的相关物业服务（服务内容须至少包含基础物业、餐饮服务方面等服务）业绩累计含税金额不低于人民币200万元【其中基础物业（至少包含保洁及保安）服务不低于160万元，单项餐饮服务不低于40万元】。
证明文件：（1）参选人应提供合同关键页【须包括合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页（须加盖双方单位公章或合同章），如果提供的是框架合同(或协议)，还须提供框架合同(或协议)对应的加盖双方公章或合同章或部门章（含电子印章）的订单或结算单据】复印件。（2）提供合同的业绩金额以合同中约定的含税金额为准，提供框架合同(或协议)的业绩金额以框架合同(或协议)下对应的订单或结算单据累计含税金额为准（如果同时提供订单和结算单，以金额小的记取）。
4.参选人为本项目配备的物业团队须同时满足以下条件
（1）项目经理1名；
（2）保安人员10名，具备保安员证书；
（3）保洁人员6名；
（4）绿化服务人员1名；
（5）内勤服务人员1人；
（6）餐饮服务人员3人。
证明材料：需提供相关人员身份证正反面原件的扫描件、行政主管部门颁发的社会保险登记证原件的扫描件或劳动合同原件的扫描件、资质证书原件的扫描件（如有）。
5.参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票，若为依法免税的参选人须为本项目开具符合国家要求的免税发票。
6.参选人须承诺自接到比选人通知后30分钟内响应服务。
7.本次比选不接受联合体参选。
8.参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年5月14日起）[参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年5月14日起）[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年5月14日起）[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的，同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措施为供应商部分产品(或全部产品)在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容(划分标包或标段的以标包、标段内容为准)涉及惩戒产品，本项目投标(应答)截止时间在惩戒期间内的；
（18）法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.2法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年5月9日09时00分至2024年5月11日17时00分（北京时间，下同）
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