参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《前滩名邸物业选聘方案》等有关规定，杭州市上城区前滩名邸第一届业主委员会组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：QTMD20240508
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：上城区前滩名邸。
2、坐落位置：(请登录)
3、物业类型：住宅。
4、物业管理区域四至：东至白石巷，南至新塘路，西至同协路，北至兴隆村北路。
5、物业管理区域概况：占地面积38452平方米，总建筑面积122869.56平方米。其中包括住宅（高层和排屋）86910平方米，物业办公用房265.32平方米，物业经营用房353.76平方米，社区配套用房面积725平方米，地下建筑面积34430平方米。
6、其他参数：总户数638户，主体建筑19栋，电梯59台（品牌：奥的斯），地下车位760个（含访客车位27个），小区车行出入口2个，人行出入口2个。
本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、公司注册成立5年及以上，公司注册资金达到2000万元（含）以上，独立法人；
2、在杭州有3个以上住宅管理项目，其中至少1个项目建筑物总面积超过10万平方米；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；
4、拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
6、能承诺在进场后10个工作日内将合同履约保证金贰拾万元整汇入业委会账户；
7、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；
8、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2024年5月21日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：……
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间： 2024年6月1日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：(请登录)
七、评审时间：2024年6月1日9时30分（北京时间）
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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