一、虹源盛世基本情况 （一）基本信息根据管理人###市###市****局调取的工商档案资料显示，虹源盛世成立于2011年12月28日，住所###市闵###路719号701-11单元，统一社会信用代码9****************K，法定代表人陈凯，经营期限自2011年12月28日至2031年12月27日。虹源盛世注册资本20,000万元人民币，其###市盛世万象投****公司出资人民币18,100万元，持有虹源盛世********%股权；恒大地产集团上海盛****公司出资人民币1,900万元，持有虹源盛世********%股权。虹源盛世经营范围为：房地产开发经营，物业服务，会务服务，展览展示服务，停车服务，实业投资，投资管理，酒店管理，投资咨询、商务咨询（咨询类项目除经纪），家具、建材、日用百货销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】（二）项目概况项目地处虹桥核心商务区，位于闵###路979号（###路、###路、###路、###路），占地面积约********万平方米，建筑面积约********万平方米，所在土地用途为其他商服。项目分为A、B两区，其中A区共8幢，B区共5幢，均为在建工程，主体结构已经封顶，外立面装饰完成，但室内装饰装修工程和安装工程尚未完成。虹源盛世项目地理位置优越，交通发达，距虹桥枢纽仅约800米，背靠国家会展中心，紧邻“大虹桥”立体交通枢纽，交通通达性好，辐射范围大，具备庞大的交通枢纽客群及会展客群。项目所在的虹桥国际中央商务区是虹桥国际开放枢纽的核心，是中央推动长三角一体化发展的重大战略部署，###市更新和基础设施支持，升值空间无限。二、共益债招募事项（一）共益债数额、利率、期限共益债投资人的借款额度初步预计为600万元。借款年利率不高于一年期LPR上浮50%的标准，利息=实际借用资金数额×实际占有天数×利率/360日历天。管理人拟请意向投资人提供总体授信额度，并在授信额度内，由管理人按照项目需要申请用款，借款还款模式为随借随还，分批借款。借款的最长期限为从实际收到款项之日起至虹源盛世破产程序终结或重整程序顺利终止。（二）共益债用途共益债借款用于支付虹源盛世水电费用、员工劳动报酬和社会保险费用、资产维保费及其他维护项目所需的必要费用等，最终以签署的《共益债借款协议》为准。（三）还款保障共益债借款是为全体债权人的共同利益而发生的债务，属于《中华人民共和国企业破产法》第四十二条规定的共益债情形，依据该法第四十三条之规定，共益债务由债务人财产随时清偿。关于共益债借款与有财产担保债权的受偿次序问题，在不违反《企业破产法》相关规定的情形下，由管理人协调共益债出借人与有财产担保债权人另行沟通与磋商，但共益债投资人需注意，若无法形成让渡优先受偿权之合意，则存在共益债务无法优先于有财产担保债权人之优先受偿权之风险。
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