一、招租标的物情况1、招租人###市南海区大沥资产经****公司2、公有资产交易方案明细表：资产名称资产类型用途资产地点占地面积(㎡)建筑面积(㎡)租赁时间交易底价（含税，元/月）增价幅度（竞价阶梯）（元/次）交易保证金（元）备注大沥九龙公园二期二层东侧及三至四层物业经营性资产文旅、游乐、轻餐饮等文旅配套大沥九龙公园二期二层东侧及三至四层/********㎡（其中二层东侧1187㎡、三层********㎡、四层********㎡）从首批租赁物移交之日起计算15年租期。71,971.********.002,400,********各物业情况详见《竞投公告》附件1物业明细清单。其他约定：一、租赁期内，承租方须承担物业管理费（按建筑面积********平方米计算），物业管理费暂定单价为5元/平方米/月，如日后调整，承租方须按出租方相应调整的物业管理费单价执行。二、出租方将第四层楼顶花园按现状移交给承租方作为配套使用（不计租金及物业管理费）。在租赁期内，承租方须负责楼顶花园的花圃、绿色植物等的养护、修理工作及相应的费用；承租方不能铲除楼顶花园的花圃、绿色植物用作其他用途或在楼顶花园上新建、增建、改建建（构）筑物及其附属物，否则承租方承担根本性违约责任。3、产权证照情况：二层东侧及三层有房产证，四层无房产证。竞投人须自行承担由此产生的经营风险。4、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月 10 日前向出租方缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增 3%；租赁物分二批移交，首批移交三至四层物业(含楼顶花园)在签订租赁合同后三个月内,第二批移交二层东侧物业预计在2024年12月（竞投人须自行承担由此产生的经营风险）。首批移交租赁物的起始租金按成交价÷交易底价×首批移交租赁物月租金交易底价总价计算，第二批移交租赁物的起始租金按成交价÷交易底价×第二批移交租赁物月租金交易底价计算。两批物业首月装修期的租金按起始租金的75%计收。二、准入条件1、广东###市范围内登记注册的企业法人。2、竞投人需具有文艺创作、游乐园服务、小型设施娱乐活动、工艺美术品及礼仪用品销售中一项或多项的经营范围。3、竞投人或竞投人关联关系（具****公司、法定代表人、执行董事、总经理中一项或多项均属****公司一方或双方合计具有以下业绩（以合同或协议核定为准）：（1）###市范围内室内运营单个4000平方米或以上的文旅(文艺创作、游乐园服务、文旅行业类)项目；（2）###市范围内单个4000平方米或以上的文旅(文艺创作、游乐园服务、文旅行业类)公园场所项目。
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