1、招标条件
根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，受洛阳怡博置业有限公司的委托,就春风江南项目物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：春风江南项目前期物业服务
（2）项目座落位置：河南省洛阳市庙子镇咸池村
（3）项目概况：本次招标总建筑面积为6983.67㎡。详细面积见下表：
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楼号 |
建筑层数 |
建筑面积（㎡） |
建筑功能 |
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1#楼 |
1-2层 |
771.05 |
商业型公寓 |
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2#楼 |
2层 |
708.28 |
商业型公寓 |
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3#楼 |
2层 |
724.89 |
商业型公寓 |
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4#楼 |
2层 |
457.92 |
商业型公寓 |
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5#楼 |
地下1层，地上2-3层 |
地下225.35 地上1272.01 |
商业型公寓 |
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6#楼 |
2层 |
421.69 |
商业 |
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7#楼 |
1层 |
524.80 |
商业 |
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8#楼 |
1层 |
191.32 |
商业 |
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9#楼 |
1-2层 |
448.85 |
商业型公寓 |
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10#楼 |
1-2层 |
516.66 |
商业型公寓 |
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11#楼 |
1-2层 |
605.92 |
商业型公寓 |
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地下设备用房 |
地下1层 |
114.93 |
设备用房 |
容积率：0.34，绿化率30.5%。
（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务⑦车位服务。
（5）物业服务类型：商业型公寓物业服务、商业物业服务。
（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）公共物业服务标准。
（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。
（8）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求：
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站，投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2024年4月29日8时30分至2024年5月8日18时00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）报名并购买招标文件。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
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