一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###市老干部服务中心老干部大学物业管理服务 包组编号：001 预算金额（元）：2,062,******** 最高限价（元）：2,062,300 采购需求：查看 一、项目基本情况 （一）服务地点###市沈###街 2 号。 （二）服务面积：总面积 ******** 平方米。 1、建筑面积 ******** 平方米； 2、绿化面积 670 平方米； ###路广场面积8265平方米。 二、人员岗位配置及要求（共48 人） （一）项目经理（1人） 要求：具有五年以上物业管理经验。责任心强，业务水平高，五官端正，气质端庄。能在我校直接指导下开展工作，全面负责本物业项目的组织、管理、协调、沟通工作。要保持其工作连续和稳定性，不经采购人同意，不得撤换。 （二）保洁人员及其他人员（18人） 1.保洁主管1人 要求：女性，具有三年以上保洁管理经验，身体健康，责任心强。严格按清洁标准及作业频度操作，建立督查制度，实行工作日全天候保洁管理。 2.保洁人员14人 要求：55周岁以下，身体健康，吃苦耐劳，具有相关保洁工作经验，懂各种材质的保洁保养知识和注意事项及操作标准。 3.服务人员２人 要求：年龄50周岁以下，根据教学需要，设置教学区服务人员若干，负责学员接待工作，并具有一定的文字处理能力。同时，为保障学校大型活动及相关会议的顺利开展，提供专职会议服务人员，并负责上下学高峰期电梯服务工作。 4.花卉工１人 要求：具有专业知识及相关工作经验。负责巡查校区内树木、草坪的基本情况，发现病虫害、枯萎等灾害能积极整治，参与绿化工作；负责树木、草坪的修剪、灌溉、施肥等。 （三）工程运维人员（８人） 1.工程班班长1人 要求：男性，身体健康，责任心强，有相关专业的工作经验，有较强的组织协调能力，负责领导工程运维人员进行水电及其它设备设施的日常维护、维修工作，并按照采购人主管人员的要求进行相关工作。 2.变电所运维人员３人（其中弱电设备运行维护人员１人） 要求：男性，身体健康，责任心强，具有良好的机电专业基础知识，熟悉管理的机电设备、设施的运行、维护管理工作，有独立排除一般电器故障的能力，至少2人持有特种作业操作证（高压电工作业）（上岗前核验相关证明材料），有5年以上相关工作经历。 3.独立泵房水暖工2人 要求：男性，身体健康，责任心强，有5年以上相关专业的工作经验。有较强专业技术和知识技能，出现故障及时赶到现场，认真进行处理，保证给、排水系统的顺利进行。 4.礼堂设备运维人员1人 要求：男性，身体健康，责任心强，熟悉****局，了解灯光、音响工作性质，具有相关工作经验，负责灯光音响舞台搭建，灯光调试、音箱调试等。熟悉设备及线材的功能及使用，熟练使用设备控制台，能按要求打出各种灯光。 5.综合维修人员１人 要求：男性，身体健康，吃苦耐劳，具备维修工作基本操作技能，具有较好的水电木瓦电焊等技能，能从事相对较重的体力工作。服从分配，能认真完成主管领导安排的零活、杂修等工作。 （四）秩序维护员（11人） 1.秩序维护队长1人 要求：男性，身体健康，责任心强，有相关专业的工作经验，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护员业务培训。组织实施校园安全保卫整体方案，负责安排门卫执勤人员的日常工作，参与值勤，增援重点岗位，督促检查在岗人员履行岗位职责情况，纠正队员违规违纪行为。 2.秩序维护人员10人 要求：男性，身体健康，责任心强，有相关专业的工作经验，吃苦耐劳的精神和高度的责任感，严格遵守从业规范，负责校园整体的治安工作。在校园内健身器材区域内，设置专职看管人员，负责保障学员安全；在校园操场设置专职看管人员，负责指挥车辆及停车场安全。 （五）消防监控人员（2人） 要求：男性，身体健康，责任心强，有相关专业的工作经验，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能,每年定期组织消防演习及检修消防设施使用情况。负责校区各教学楼内的消防监控工作。持有建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书（上岗前核验相关证明材料）。 （六）餐饮服务人员（8人） 1.厨师2人 要求：五年以上厨师工作经验，掌握家常菜及大锅菜制作，注重伙食营养，具备大型食堂工作经验。 2.水案2人 要求：具备专业工作经验，具备大型食堂工作经验。 3.面案2人 要求：具备专业工作经验，具备大型食堂工作经验。 4.勤杂2人 要求：身体素质好，具备相关工作经验，具备大型食堂工作经验。 注：中标后餐饮服务人员均需持健康证上岗。
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