一、拍卖标的：位于海南###市秀###路10号柏斯·观海台1号20幢101房[房屋产权证号###市房权证海房字第HK********号，建筑面积********平方米]的住宅用房及室内家具家电等物品。拍卖对象建筑形式为独栋别墅，总层数3层，3层以上为阁楼层，南北朝向。建成年代约为2009年，钢混结构，户型为六室（含一保姆间）三厅五卫一厨，带有一车库，室内天然气、水电等设施齐全，并配有万凯热水炉、家用VRV空调。房屋规划用途为住宅。建筑物外墙火山岩、木材、涂料饰面，带有敞开式院落，院门安装铁艺大门，无围墙，入户门安装防盗门，窗户为断桥铝合金窗，室内主要装修为：客厅地面铺设大理石，墙面大理石、壁纸饰面，顶棚石膏吊顶；卧室地面铺设大理石，墙面壁纸饰面，顶棚石膏吊顶，厨房、卫生间地面铺设大理石，墙面大理石饰面，顶棚石膏吊顶。楼梯铺设大理石，木质扶手、铁艺栏杆。车库地面铺设石材，墙面、顶棚刷白，安装自动升降门，阁楼地面铺设地砖，墙面、吊顶刷白。截至评估价值时点，部分房间****局部污损较严重，个别房****局部有污损，维护状况较差。拍卖对象所在楼幢号为20幢，小区四至为：东临蓝城大道，###路，西临蓝城大道，###路。所在区域人口数量适中，密度适中，人文环境好，且周围治安状况好，小区环境好。所在宗地地势平坦，地质状况较好，宗地已达到“六###路、通电、通给水、通排水、通讯、通天然气）土地平整。室内家具多为成套购置的黄花梨、刺猬紫檀等红木家具，包括电视柜、双人床、书柜、餐桌、玄关桌、写字台、电脑柜、梳妆台、中式衣柜、花架、沙发、茶几、橱柜、吊柜、厨房壁柜、洗漱柜等；部分为藤艺红木家具，包括藤艺红木沙发、藤艺红木茶几；部分为藤编家具，藤编圆椅、藤编方椅、藤编圆几、藤编方几等。家用电器包括：格力牌除湿机、美的饮水机、夏普电视机、冰箱、微波炉、小天鹅洗衣机、净水机、挂烫机、微波炉、消毒碗柜等。该房产目前空置房产评估价：********元 家具家电等物品评估价：********元起拍价：********.4元; 保证金：100万元；增价幅度:5万元二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
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