一、项目基本情况 （一）资产名称###路33号之1商铺 （二）资产类型： 商铺 （三）资产地址：前锋###路33号之1号 （四）交易面积： 767平方米（含二层面积，以红线图测量为准） （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得从事必须取得行政许可但未取得行政许可的行业；不能从事高污染，高噪音，高耗损等行业，不得私自改变用途。 （六）产权情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：土地所有权证：粤（2018###市不动产权第********号；（交易的租赁物为证内组成部分） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年（合同起始以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无 ； （十）交易底价：********元/宗/月（含税）； （十一）递增方式:每3年为一个为递增周期，每个递增期的租金及综合服务费递增幅度为上一期的10%； （十二）交易保证金：********元（大写拾伍万元整）; （十三）合同履约保证金：********元（大写拾伍万元整）; （竞得方交纳的交易保证金在签订合同当天自动转为合同履约保证金 （十四）交易方式：电子竞价交易，竞投每次竞价增幅为100元/宗/月，每次竞价最大增加金额不超过2000元/宗/月，如出现交易系统异常导致交易不能正常进行的，则改为现场举牌竞投，竞投每次举牌竞价不低于100元/宗/月或其整数倍，交易时间以石碁镇农村集体资产资源交易管理中心约定时间为准。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点###市番禺区农村集体资产交易****网址：http://********:8026/ （十七）项目交付方式：按合同约定交付； （十八）其他说明： 1、承租方在签署本合同之前交付首月租金以及综合服务费300元/宗/月，出租方收取承租方租金时开具增值税普通发票；综合服务费不含税费，出租方仅出具收据，承租方对此没有异议。 2、承租方应向出租方缴交2000元作为水电报装费（一水表加一电表），该款项在任何情况下不予退回，承租方予以确认，由出租方开具收据，竞得人需足额补缴上述费用后方能签订合同。 3、竞投人在交易报名前应充分了解并现场勘察商铺现状，明确知悉该商铺性质、权属情况、以及了解相关政策法规。 4、本物业无相关的房产所有权证，本次招租双方以权属关系确定合同收取租金，承租方不得以出租房屋无相关证照为由而确定此项交易以及合同无效。 5、承租方若将合同的义务与权利变更给第三方，承租方必须征得出租方书面同意后才可办理合同的义务与权利变更手续，出租方收取手续费，每次收取手续费按出租方与承租方双方合同约定当年的一年租金（即发生当年的12个月租金）的3%一次性收取。因合同的义务与权利变更而产生的一切费用由承租方负责。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺###街）三资交易中心的异常行为名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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