本项目为济南市历城区工业北路黄台渔场商业房出租项目，位于济南市历城区黄台渔场，房屋面积为360平方米，共上下两层，地下室90平方米。起租价不得低于155000元/年，租金从第二年开始每年递增5%，租期暂定3年，场地不得作为违法违禁、易燃易爆物品存放处，不得经营餐饮业。

二、承租人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人；

2、资信状况良好，无违法违纪或资产信誉不良记录

3、具有履行合同所必需的资金和专业技术能力；

4、本项目不接受联合体。

三、采购要求

1、房屋租赁租金按照签订合同的时间，按年支付，租期暂定3年。

2、承租人在不改变主体结构的前提下，经采购人书面同意后，根据自己使用要求进行装修、改造，费用由承租人承担。

3、承租人自行竞报租金价格，租金不得低于155000元/年。

4、租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金，一年付一次。

5、租金增长率：租金从第二年开始每年递增5%。

6、该项目不允许整体转包

7、采购人有权对承租人的租赁合同进行监管。

8、在租赁期间，出现的安全、违法等任何问题均由承租人承担

9、水、电、暖气、物业费等的收取，严格执行国家标准，并向有关部门缴纳。

10、严格执行国家《大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等法律相关要求及省市相关规范条例。

四、付款方式

租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金，一年付一次。租金从第二年开始每年递增5%。签订合同前，成交人须向采购人缴纳第一年租金的10%，作为履约担保。

五、磋商文件的获取

1、时间：2024年4月25日09时00分至2024年4月30日17时00分（北京时间）

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