一、服务内容及要求( 一) 总体服务要求1、具有中央空调维修资质，维修人员须取得相关专业职业证书。2、必须制定详细的《中央空调系统保养维护规程》，及对应的《中央空调 年度维护计划》，全年的维护计划。3、负责空调系统的系统换季清洗。4、具备对医院所有中央空调主机及整体系统的维修、保养能力，确保主机安全稳定。5、能遵守医院的各项规章制度，服从职能科室的管理，并对医院指令性任务进行及时响应。6、储备常用易损配件，并以优惠价格向院方提供合格的维修配件，若非易损件损坏需在外发货的，其交货期不得超过7 天。维修前向院方提供配件报价清单，经院方审核后生效。(二) 具体服务内容要求中央空调设备数量及维护时间地址设备类型单位数量维护时间备注外科楼冷水主机台2每年4月1次/年外科楼常压热水锅炉台2每年10月1次/年外科楼水泵台2每年4月、10月2次/年外科楼冷却塔台2每年4月1次/年外科楼冷却塔散热风机台2每年4月1次/年外科楼冷冻水管道系统套1每年4月1次/年外科楼冷却水管道系统套1每年4月、10月2次/年内科楼风冷热泵机组台4每年4月、10月2次/年 内科楼水泵台4每年4月、10月2次/年内科楼###路系统套4每年4月、10月年/2次 (三) 中央空调系统年度维护保养内容1、年度间停机后的检修①、检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；②、检查及制冷设备安全保护装置整定值；③、检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；④、检查压缩机电机绝缘情况；⑤、查###路上的各电线接点；⑥、查电气控制部分；⑦###路、除污(每年至少一次) ；⑧、冷冻水泵的检查、加油；⑨、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；⑩、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计；⑪、管道保温情况的检查及更换修理。 空调系统年度维护服务内容表 序号 维护工作内容维护次数一、外科楼冷水机组的维护保养具体实施内容 2台水冷螺杆机机组11、运行季节每月检查项目实施内容 (次/月)2 台/次2(1)检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常3(2)检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，4(3)检查有无不正常的声响、震动及高温5(4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力6(5)检查各种阀门是否正常7(6)检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况8(7)检查空调###路上接线端子并有无松动压实9(8)检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态10(9)检查机组润滑系统机油油槽、油加热器和温度11(10)检查制冷设备安全保护装置整定值12(11)检查电脑版、感温探头阻值是否正常13(12)检查压缩机电机绝缘电阻 (正常 ********Ω以上)14(13)检查###路上的各电线接点15(14)检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气163、每年检查项目实施内容 (年/次) (通常在机组冬季停机后或夏季开17(1) 检查压缩机-电机组件：记录电压、测量记录电机绝缘电阻、润滑开式 电机、密封情况、和联接机构2台18(2) 检查压缩机润滑油系统：检查油泵、密封盒油泵电机、检查加热器和恒温器、检查油系统部件 (油冷却器、过滤器和电磁阀)2 台19(3) 检查电机启动器：执行诊断检查程序、清洁接触器或必要时建议更换、 检查连接机构、检查所有接线端并拧紧、检查过载装置2 台20(4) 检查控制面板；执行诊断检查程序、检查安全停机运行状态、检查所有接线端并拧紧、检查显示数据的精度和设定值2台21(5) 检查冷凝器、蒸发器：检查水流开关的控制情况、检查水及冷媒之温差、检测冷媒饱和压力传感器、检测及校正冷媒蒸发压力2 台22(6)机组泄漏测试：进行泄漏检查、按要求补充制冷剂、记录视液镜状2 台23(7) 开机运转测试：检测马达线圈温度传感器、检测冷媒过滤器温差、检测不正常噪音，振动及高温、检测及报告损坏之零件、检测及报告其操作状况2 台 二、外科大楼冷冻水、冷却水、锅炉等循环水泵维护保养具体实施内容 循环水泵(含冷冻水循环泵，冷却水循环泵) 合计 2 台11、 年度维护保养实施内容 (年/2次)2台/次2(1)检查测量电机绝缘、检查防泄漏密封垫3(2)检查电压和电流情况4(3)检查设备是否漏水、是否异常、泵体及电机温度5(4)检查噪音及振动有无正常及设备润滑6(5)检查、记录压力和温度7(6)清洁泵的电机和基座8(7)测量泵电机绝缘情况9（8)检查防锈、除锈，用油漆标明机器上铁锈的位置10(9)锅炉给水泵、冷却水泵、冷冻水循环水泵拆装检查11(10)检查轴的同轴度12(11)检查和校正联轴器13(12)清洁过滤器14(13)检查电机驱动状况15(14)检查轴和密封是否泄漏16(15)清洁密封泵油箱17(16)防腐处理，防止设备过早老化
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