一、据《资产评估报告》载：（1）由于本次评估范围的房屋建筑物均未办理产权证，房屋面积共********.97平方米，本次评估涉及的范围和面积均是以南川宏能煤业提供的数据进行的。（2）根据提供的重庆康华会计师事务所（特殊普通合伙）南川分所出具的（重康会综报字（2023）第NC187号）###市南川宏能煤****公司财务情况审计报告》，报告特别事项指出“宏能煤业其他应付款中2020年期初未付事项********.35元、职工风险抵押金********.00元，无对应单位和职工名称，此部分款项是否支付、支付给谁我们无法确定，本报告仅以账面金额列示。”本次评估同样无法确定，故以审计报告金额列示。二、据转让方提供的说明显示，评估报告中所载的“截止评估基准日，南川宏能煤业涉及多个司法案件正在审理中，尚未结案，具体裁决结果尚未确定。”，相关情况如下:南川宏能煤矿涉及讼诉9件，其中已判决案件7件，未决诉讼2件，均为买卖合同纠纷，详见###市南川宏能煤****公司诉讼案件情况说明》。

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