第三章 服务需求
履约地点和期限：铁岭市凡河新区金沙江路37号铁岭市老干部活动中心，合同签订之日起12个月（中标方在合同履约期间，能够遵纪守法、诚实信用、较好完成服务内容的，经采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订1次。）
付款方式：乙方每月二十五日提供当月发票，甲方下月初支付上月服务费用，采取转账或电汇。
验收标准：按照招标文件要求及合同中相关规定执行。
验收程序：随时验收
验收报告：以合同签订为准
组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
质量保证期：无
保修期内上门免费服务，终身维修，提供配件：无
工程维修服务现场支持：（ 24 ）小时内响应；（ 0.5 ）小时内到达
售后服务网络：无
维修技术人员及设备方面的保证措施及收费标准的要求：无
备品备件供应及优惠价格要求：无
服务项目内容：主要项目由门卫、监控、保洁、工程日常维修工作组成。
岗位设置：日常管理工作（设主管1名）。公共区域的日常清洁工作及入室清洁工作（设楼层保洁员5名入室保洁员）。公共秩序维护工作（设秩序维护员4名其中：白班1人，夜班2人，监控员1人）。工程维修工作（设兼职电工、水暖工各1名），负责楼内日常维修工作.
服务标准与要求：
1、负责办公楼公共区域的卫生清洁工作，具体包括：楼层、楼道、电梯、会议室、活动室、卫生间等所有公共区域卫生及物品清洁、养护。
2、公共秩序维护工作，具体包括：24小时办公楼和相关区域内公共秩序及值班制度。节假日大楼内外定时安全巡检维护工作，物业服务范围内公共秩序、进行安全监控、门岗执勤、来人来访安检等安全管理工作。
3、工程日常维修工作。具体包括：服务范围内日常电器零部件更换；日常冷热水零部件更换及维修工作；日常零星杂修工作。
4、活动室面积：700平方米，地胶打蜡工作每年2次。
5、卫生间一次性用品：包括擦手纸、卫生纸、洗手液等。
六、投标人资格要求
1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；
2．应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为；
3. 本项目不允许联合体投标；
4、缴纳服务人员保险。
七、报价及其它
1、报价包括：人工工资、福利、清洁耗材、管理费用及税金等。
2、投标人自行承担员工交通等有关费用。
3、工程维修材料、电梯年检维保、消防、空调、弱电系统等设施设备应由具有维护资质的专业公司养护、维修，费用采取实报实销原则，不列入本次报价。
4、能源费用包括但不限于水、电、供暖、制冷等，不列入本次报价。
5、物业公司员工的一切安全责任与招标人无关。
合同履行期限：合同签订之日起12个月（中标方在合同履约期间，能够遵纪守法、诚实信用、较好完成服务内容的，经采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订1次。） 需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业 、支持脱贫攻坚等相关政策。 本项目（是/否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性企业。 3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件 时间：2023年03月24日 08时30分至2023年03月30日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
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