一、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1、经双方一致同意终止；2、房屋遇###市政规划如土地###市政动迁等情况发生致使本合同不能履行；3、租赁物非人为原因而严重损毁或被鉴定为危房的；二、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，甲方可立即解除合同及相应补充合同，收回租赁物：1、乙方擅自变更房屋用途，或者利用承租房屋从事非法活动、损害公用利益的；2、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；3、乙方擅自转租该房屋使用权的，或与他人交换各自承租房的；4、乙方逾期支付租金或其他相关费用（包括但不限于水、电、停车费等）任何一项费用逾期超过30日的；5、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。
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