一、招标项目概况
1、项目名称：2024年度洛社镇安置小区房屋维修工程二标段
2、工期要求：一年,具体工期要求根据下达任务实际进度要求为准；承包人维修人员2人及以上须常驻洛社镇，在接到发包人维修指令后20分钟内到达现场；如承包人不能在上述工期内完成，则每拖延一天，按不低于中标价的万分之八支付发包人违约金。
3、质量要求：一次性验收100%合格
4、工程建设地点：惠山区洛社镇
5、标段划分：本工程设1个标段：新河花苑南区、新河花苑北区、张镇家园ABD区、盛巷花苑一期二期、新盛家园C区、松竹苑一二三区、葑溪园、孟里花苑、梅泾家园。
二、招标方式
1、明标明投、随机抽取（参与抽签的有效投标单位最低为三家）
2、发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿，并请投标单位自行勘察现场，费用及风险自担。
3、承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报甲方审批同意后方可实施，否则结算不予认可。
三、工程明标总价、付款方式、结算方式
1、招标控制价：3109270.62元，让利10%，即明标总价：2809343.56元。
2、付款方式：每6个月结算一次，工程竣工验收合格且结算后付至核定价款的90%，质保期满后付清余款。工程量按实结算，支付金额以核定价款并结合发包人考核为准。付款时①承包人须提供等额的无锡市增值税发票，②承包人（异地企业）必须在项目所在地履行预交税款的义务，③如发票税率与《工程结算报告》计价税率不一致时，税率差额将由财务部门付款时给予扣除。
3、结算方式：固定单价，单价按招标控制价综合单价执行。结算审计总价让利10%作为招投标双方的结算依据。
四、投标费用
本工程将向各投标单位收取200元资料费。
五、投标人资格要求
1、投标人资质类别和等级：
①洛社镇2019年度小型工程企业名录库内房屋建筑（土建）类企业；
②具有[建筑工程施工总承包三级](含)以上资质；
③具有有效的安全生产许可证；
①、②、③必须同时具备。
2、其他要求：
①项目负责人必须具备[房屋建筑工程注册建造师二级]（含）以上资质，且具备有效的安全生产考核合格证书，并在本公司注册满3个月。且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
②需投标人授权代理人（入库时委托人）亲自报名，并当场提交授权委托书和由社保机构出具本企业为授权代理人近三个月（2024年01月～2024年03月）的缴费证明复印件并加盖公章，开标时代理人必须到场。
③各投标人需自行现场勘察，安全责任由承包人负责，包括施工安全、运输安全等。
④招标人或招标代理机构将在报名结束后通过“信用中国”、“江苏省建筑业监管信息平台”网站，对所有投标人进行信用信息查询及动态资质核查，被列入失信执行人或动态资质核查不合格的，取消其报名资格。
六、投标报名与招标文件的获取
1、报名开始时间：2024年04月19日9:00时
2、报名截止时间：2024年04月23日16:30时
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联系人：王越
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