一、项目概况 （一）我单位共有862台分体空调、2套中央空调（1台60匹，1台80匹）、42台风机盘管、7台风帘机、27台空气能热泵机组，具体清单见响应文件。 （二）项目预算：报价最高限价为12万元（1年期）。 二、服务项目需求（一）清洗服务要求1、分体空调 （1）内机：面****网、蒸发器、风轮进行高压水枪冲洗，表面不得有脏污痕迹。 （2）内机挡****网等：清洗完后须进行高温消毒及使用环保高效空调清洗剂杀菌，并擦拭干净。 （3）外机：外壳、冷凝器必须采用高压水枪冲洗。2、中央空调 主机每年进行全面维护保养1次，使用期间每月清洗1次冷却塔，风机盘管和风帘机每月清洗1次。每天巡查机组运行情况并做好运行记录。3、空气能热泵机组 每季度清洗空气侧换热器，每天巡查机组运行情况并做好运行记录。 （二）保养服务要求 类别 单位 数量 维保内容 中央空调 水冷式冷水机组 台 2 1.定期检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； 2.定期检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压及压缩机油位、颜色、油压、油温是否正常； 3.定期检查空调主机各接线端子有无松动、相序保护器是否正常，有无缺相情况； 4.定期检查水流量保护开关工作是否正常 ； 5.定###路板、感温探头阻值是否正常； 6.定期检查空调主机空气开关是否正常，交流接触器、热保护器是否良好； 7.定期监测轴流风机运转电流、运转声音、工作电压是否正常。 冷冻、冷却水泵 台 4 1.定期检查水泵清洁卫生情况，防锈刷漆保养； 2.定期检查水泵噪音，是否存在异响及漏水情况 ； 3.水泵定期注油润滑保养； 4.定期检查水泵温度有无异常、散热扇叶有无破损； 5.定期检查水泵电压、电流、相序等是否正常。 冷却塔 台 2 1.定期进行维护保养； 2.使用前检测是否漏水； 3.清除分水盘锈、垢； 4.对填料进行除垢清理。 压差旁通阀 及压差控制器 套 1 1.定期检查压差旁通阀压差值，确保准确，在进行压差旁通阀的调节前，需要根据具体的使用情况确定设计压差值； 2.检查空调水系统的工作状态，确保压差旁通阀能够正常工作； 3.调节压差阀需注意，调节旋钮逆时针旋转阀门开度增加、顺时针旋转阀门开度减小。 旁流综合水处理器 台 1 1.定期检查水处理器的过滤器,清洗或更换过滤器,以确保水的质量； 2.清洗水处理器的水箱和管道,去除污垢和杂质,以确保水的流通性和卫生安全； 3.定期检查水处理器的电子控制器和传感器,确保其正常工作； 4.定期添加水处理器的消毒剂和抑制剂 ,以控制水中的细菌和微生物的生长。 膨胀水箱 套 1 1.每周巡查补水系统压力，进水压力###路有无漏水情况； 2.每月补水系统测试检查，确保系统正常补水； 3.每季度补水箱换水，排除水箱杂质； 风机盘管 台 42 1.定期对风机盘管电机，出风的风****网检查； 2.定期检查风机盘管电动二通阀，Y型过滤器清洗，出风温度检测； 3.定期对风机盘管表冷器****网、翅片清洗； 4.定期对风机盘管冷凝水托盘清洗，冷凝水下水管线疏通； 5.定期对风机盘管控制面板功能测试。 风帘机 台 7 1.定期监测轴流风机运转电流，运转声音是否正常。 2.使用季节每月清洁轴流风机灰尘。 热水机组 空气能热泵机组 台 27 1.检查热水机组电气系统的接线是否牢固，电气元件是否有异常； 2.定期清洗（2~3个月）空气侧换热器，保持良好的换热效果； 3.检查热水机组各个部件的工作情况，检###路接头和充气阀门处是否有油污，确保热水机组制冷无泄漏； 4.检查###路阀门是否工作正###路及水管接头是否有渗漏。 分体空调 分体（挂式、柜式）空调 台 862 1.使用季节每日巡查，空调是否正常运转，有无漏水现象，房间温度是否异常； 2.使用季节每月检查风口****网； 3.每季度对外机散热器翅片清洗维护保养 ； 4.每季度对空调面板故障检修，检查系统是否缺氟、漏氟。
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