一、项目基本情况 （一）资产名称：桥山村牌坊附近的两块土地 （二）资产类型：土地 （三）资产地址：番禺区石碁镇桥山村牌坊附近 （四）交易面积：330平方米（地块1占地面积297平方米；地块2占地面积33平方米） （五）项目经营用途：其他，仅可用作建设电动汽车充电桩及附属设施，不能在地上搭建任何建筑物，用途必须符合法律法规规定和合同约定。不得私自改变用途。 （六）产权情况：竞投人向出租方咨询。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年（合同起始以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：30天 ； （十）交易底价：14元/平方米/月（含税） （十一）递增方式:每 3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的 10% ； （十二）交易保证金：￥50,000元（大写：伍万元整）； （十三）合同履约保证金：￥50,000元（大写：伍万元整）；竞得方竞投时交纳的交易保证金￥50,000元（大写：伍万元整），在竞投结束后10个工作日内自动转为合同履约保证金。 （十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增不少于1元/平方米/月，最大报价不高于3元/平方米/月。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点###市番禺区农村集体资产交易****网址：http://********:8026/ （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1.一份交易保证金只能参与一项交易的竞投。 2.租金含税，出租方向承租方收取租金时，由出租方开具发票。发票税项类别为租金，所产生税费由出租方承担。 3.承租方应按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所租赁的土地，租赁期内，仅可用作建设电动汽车充电桩及附属设施，不能在地上搭建任何建筑物。 4.合同到期后，承租方要按原貌修复地块。如承租方未恢复原状，出租方有权要求承租方赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的法律责任。地块1现状：铺有植草砖的停车位；地块2现###路面，具体情况请参考附图。 5.承租方不得用取得承租经营权的租赁物抵偿债务。 6.该租赁物没有房地产权证或不动产权证、集体土地使用证、建设用地规划许可证等相关证照。承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状（包括产权登记情况、证照瑕疵问题），不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉出租方的法律责任。 7.租赁期内，承租方不得将租赁物出卖、抵押给第三方；承租方若需将本合同权益转让给第三方，承租方必须征得出租方书面同意后才可办理变更手续，出租方收取一次性手续费10,000元(大写：壹万元整），新承租方需具备本项目竞投人准入条件的资质，承租方未经出租方同意，合同权益转让给第三方的视作承租方根本性违约，需承租方承担违约责任。变更合同乙方手续费由原承租方缴纳，原承租方转租他人产生的纠纷与出租方无关。 8.电子交易过程中如出现交易系统异常导致交易不能正常进行，则改为现场交递报价表的竞投方式，递交报价表地点为石碁镇政务中心三楼交易中心，保留原报名人资格，交易时间以石碁镇农村集体资产资源交易管理中心约定时间为准。 9.竞得单位必须保证建设至少8个慢充式电动汽车充电桩，8个慢式充电桩必须按照供电所电费标准收费，不得加收服务费。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：1）本次交易报名时未被列入番禺###街）三资交易中心的异常行为名单。2）竞投单位必须是在中国境内注册并合法运作****公司****公司；3） 经营范围需明确包含：充电桩设施的安装、管理或集中式快速充电站。若所指的经营范围在营业执照上面反映不到，可登陆国家企业信用信****网站查询/打印。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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