项目编号：Jp4-210000-16819
项目名称：东北财经大学早为楼、春茵楼维修项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：6,689,563.04
最高限价（元）：6,689,563.04
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一、项目名称：东北财经大学早为楼、春茵楼维修项目。
二、建设单位：东北财经大学。
三、工程内容：早为楼、春茵楼维修项目维修面积约4000平方米，维修内容为外立面局部保温、刷真石漆；屋面防水层维修；局部外窗更换；室内装修、强弱电维修等。具体内容详见图纸及工程量清单。
四、工程地址：东北财经大学校内。
五、计划工期：工期总日历天数：80日历日。预计2024年5月底开工，具体开工日期以发包人开工令为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
六、验收标准：
执行国家、辽宁省、大连市现行工程质量验评标准。
七、工程款支付方式：
已完工程工程造价达到合同签订金额60%后，由承包人向监理人报送已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。经监理人、发包人工程管理部门审核确认后，报送发包人审计部门核算已完工程工程造价。经发包人审核的已完工程工程造价（本次核算不做竣工结算的依据）达到合同签订金额60%后，由承包人开具发票，发包人于收到发票后10个工作日内（学校封账期不计算在内）一次性支付合同签订金额的54%。
工程竣工后，由承包人提出申请并按辽宁省政府采购履约验收办法进行验收，验收合格且结算价款报送发包人审计部门审核完成后，承包人向发包人指定账户汇入审定值3%质保金，发包人于收到发票后10个工作日内（学校封账期不计算在内）一次性支付审计部门审定价款扣除已支付价款余额的100%。
八、其他
1、有关国家法律
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》
2、国家、行业技术标准及管理规定
承包人应遵照下列（但不限于）技术标准、规程和规范，下列技术标准、规程和规范如有更新版本的，遵照新版本执行。
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《建设工程项目管理规范》（GB/T50382-2001）；
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）；
《混凝土基层喷浆处理技术规程》（JGJ/T238-2011）；
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2016年版）；
《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)；
《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141-2008）；
《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012(2016年版))；
《商品砂浆生产应用技术规程》（DB21/T1568-2008J11161-2008）；
《城市道路绿化规划与设计规范》；
《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）；
《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；
《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
《电气装置安装工程质量检验及评定规程》（DL/T 5161.1-2002）；
《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）；
《城市园林绿化工程及验收规范》（CJJ/T882—99）；
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）。
注：应根据工程量清单注明的工程内容，选择与工程内容对应的规范。
（3）安全生产规范、规程标准
《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）；
《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）；
《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）；
《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）；
《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB50656-2011）；
《建筑施工安全技术统一规范》(GB50870—2013 )；
《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）。
4、说明：
上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
九、主要材料设备品质表
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建筑专业： |
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序号 |
材料名称 |
规格、型号等特殊要求 |
单位 |
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1 |
SBS改性沥青防水卷材 |
3mm厚 -20℃带板岩 |
m2 |
|
2 |
地砖 |
600mm*600mm*10mm厚 通体柔光防滑砖 |
m2 |
|
3 |
墙砖 |
300mm*600mm*10mm厚 |
m2 |
|
4 |
深色石材（过门石） |
10mm厚 |
m2 |
|
5 |
铝合金扣板 |
300mm*300mm*1.2mm厚 |
m2 |
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6 |
铝合金隔热断桥平开门、窗 |
1.型材：63系列 ，壁厚1.4mm； |
m2 |
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7 |
真石漆 |
净彩石批刮型 |
m2 |
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8 |
乳胶漆 |
净味抗菌墙面漆 |
m2 |
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暖通专业： |
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序号 |
材料名称 |
规格、型号等特殊要求 |
单位 |
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1 |
散热器 |
钢制5柱，中心距500mm |
柱 |
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2 |
大便池 |
国标 |
个 |
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电气专业： |
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序号 |
材料名称 |
规格、型号等特殊要求 |
单位 |
|
1 |
电缆 |
国标 |
m |
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2 |
漏电开关 |
国标 |
个 |
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3 |
LED圆形吸顶灯 |
φ350mm 30W 4500K |
个 |
注：1、检测报告的检测内容与采购标的相符。
2、如有其他不一致技术参数描述以主材设备品质表为准。
十、其他要求
东北财经大学春茵楼、早为楼改造工程，包含以下工作内容：
1.土建工程
1）公共部分：外墙打磨剔除清理、重新批刮真石漆（北侧外墙增加保温层），外墙门窗更换，屋面原有防水层拆除，原有水泥砂浆结合层起鼓处铲除、重新铺设防水，具体详见设计图纸；
2）春茵楼：原水泥地面凿毛后铺贴地砖；原水泥踢脚线拆除更换瓷砖踢脚线；原大白墙面清理刷乳胶漆；原瓷砖墙面清理铺贴瓷砖；原大白顶棚打磨刷乳胶漆；新增铝扣板吊顶；新增主入口1处防寒门斗；新增过门石；重新铺设防水；更换窗台板；更换室内门，更换楼梯间栏杆；更换卫生间隔断等，具体详见设计图纸；
3）早为楼：原大白墙面打磨修补、墙裙清除抹腻子后刷乳胶漆，原瓷砖墙面白水泥修补，原瓷砖地面修补，过门石拆除后更换，原水泥地面凿毛后铺贴地砖，原PVC吊顶拆除更换铝扣板吊顶，原大白顶棚打磨修补刷乳胶漆，原水泥踢脚线拆除更换瓷砖踢脚线，雨棚顶原有防水层拆除，水泥砂浆结合层起鼓破损部位修补、重新铺设防水，室内卫生间门更换，更换楼梯间栏杆等，具体详见设计图纸。
2.水暖工程
1）春茵楼：原有卫生器具、散热器、消火栓、管道等拆除；新装给水系统、排水系统、采暖系统，及水暖施工配套楼内打孔刨槽、挖土等处理；
2）早为楼：原有散热器、消火栓、管道等拆除；新装给排水系统、采暖系统，及水暖施工配套楼内打孔刨槽、挖土等处理。
3.电气工程
1）春茵楼：原有电相关设施的拆除，配电箱柜换新，换新动力及照明系统、接地及防雷系统、消火栓报警系统，弱电视频安防监控、电铃和综合布线预埋预留管盒和桥架敷设，及电施工配套楼内打孔刨沟等处理；
2）早为楼：原有电相关设施的拆除，配电箱柜换新，换新动力及照明系统、接地及防雷系统、消火栓报警系统，弱电视频安防监控、电铃和综合布线预埋预留管盒和桥架敷设，及电施工配套楼内打孔刨沟等处理；
3）外网工程：早为楼新建电力外网工程，从笃行楼变电所低压配电柜至早为楼配电柜，其中包括电力线路、配电柜、电井及配套的管沟挖填，绿植破除及恢复（利旧），沥青路面的拆除及恢复，台阶的拆除及恢复，人行步道方砖的拆除及恢复（利旧），水泥地面的拆除及恢复。
十一、工程量清单（另附）
十二、图纸（另附）
合同履行期限：80日历日。预计2024年5月底开工，具体开工日期以发包人开工令为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准
需落实的政府采购政策内容：中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能产品、环境标志产品等相关规定（详见招标文件）
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）和财政部颁发的《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号文件第三条要求，本项目预留采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。2.1供应商本身为小微企业的，无须分包给其他小微企业预留合同分额且参加本项目磋商享受5%的价格扣除，用扣除后的价格参加评审。2.2供应商为大中型企业向一家或者多家小微企业分包的，分包意向协议约定小微企业的合同份额占合同总金额的24%-30%的，对大中型企业的报价没有优惠扣除。2.2.1接受分包的小微企业与分包企业之间须签订分包意向协议；分包协议中须列明分包内容。2.2.1.1若分包内容为建筑平面调整、天花板及灯具、地面、墙面、更换断桥铝、卫生间给排水、照明、综合布线专业工程：接受分包的小微企业需要具备建筑装修装饰工程专业承包资质及有效期内的安全生产考核合格证书，且无在处罚期内的不良行为记录。2.2.1.2若分包内容为消火栓系统、喷洒系统、消防泵房、消防电更新专业工程：接受分包的小微企业需要具备消防设施工程专业承包资质及有效期内的安全生产考核合格证书，且无在处罚期内的不良行为记录。2.2.1.3若分包内容为屋面防水、外墙保温及喷涂真石漆专业工程部分：接受分包的小微企业需要具备防水防腐保温工程专业承包资质及有效期内的安全生产考核合格证书，且无在处罚期内的不良行为记录。2.2.1.4若分包内容为劳务分包：接受分包的小微企业需具备劳务企业资质及有效期内的安全生产考核合格证书，且无在处罚期内的不良行为记录。2.2.2接受分包的小微企业截至项目评审前，经“信用中国”网站、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大连”网站（credit.dl.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的其本次参加磋商的大中型企业磋商文件无效。2.3供应商为大中型企业向一家或者多家小微企业分包的，分包意向协议约定小微企业的合同份额占合同总金额的30%以上的，对大中型企业报价给予2%的扣除，用扣除后的价格参与评审。2.3.1接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。2.3.2接受分包的小微企业与分包企业之间须签订分包意向协议；分包协议中须列明分包内容。2.3.2.1若分包内容为建筑平面调整、天花板及灯具、地面、墙面、更换断桥铝、卫生间给排水、照明、综合布线专业工程：接受分包的小微企业需要具备建筑装修装饰工程专业承包资质及有效期内的安全生产考核合格证书，且无在处罚期内的不良行为记录。2.3.2.2若分包内容为消火栓系统、喷洒系统、消防泵房、消防电更新专业工程：接受分包的小微企业需要具备消防设施工程专业承包资质及有效期内的安全生产考核合格证书，且无在处罚期内的不良行为记录。2.3.2.3若分包内容为屋面防水、外墙保温及喷涂真石漆专业工程部分：接受分包的小微企业需要具备防水防腐保温工程专业承包资质及有效期内的安全生产考核合格证书，且无在处罚期内的不良行为记录。2.3.2.4若分包内容为劳务分包：接受分包的小微企业需具备劳务企业资质及有效期内的安全生产考核合格证书，且无在处罚期内的不良行为记录。2.3.3接受分包的小微企业截至项目评审前，经“信用中国”网站、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大连”网站（credit.dl.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的其本次参加磋商的大中型企业磋商文件无效。
3.本项目的特定资格要求：3.1具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包资质，无在处罚期内的不良行为记录；3.2项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证；必须是本企业职工，应具有与供应商单位签订的劳动合同，项目经理须无在建工程，且近三年内无不良行为记录；3.3本项目不接受联合体投标；3.4截至项目评审前，经“信用中国”网站、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大连”网站（credit.dl.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
三、获取采购文件
时间：2024年04月17日 08时30分至2024年04月24日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
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