1、招商条件

昆明铁路局集团投资开发有限公司普照村经景路旁场地出租已获批准，招商人为昆明铁路局集团投资开发有限公司。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与招商范围

2.1项目名称：昆明铁路局集团投资开发有限公司普照村经景路旁场地出租项目；

2.2项目地点：云南省昆明市官渡区普照村经景路；

2.3招商范围：招商人对普照村经景路旁场地对外出租招商，场地总面积1275平方米，土地性质为铁路用地。（具体内容要求详见第四章用户需求）；

2.4经营期限：租赁合同期限为56个月，租赁合同到期后，如合作期与承租方无推诿扯皮事件发生，在同等条件下承租方优先续租。若承租方不愿续租或提前终止租赁关系，则承租方自行拆除和搬迁自有的设施设备，逾期不搬走的视同承租方放弃相关财产权，无偿交付给铁路方。同时，承租方前期投入的所有投资费用均不得向昆明铁路局集团投资开发有限公司或其他铁路单位、部门索赔；

2.5资格审查方式：初审+后审，报名初审：对竞商人的资信、股东及股比组成、法定代表人及负责人等情况进行查验，同时审查竞商人之间是否有关联关系。后审：审查竞商人是否符合招商文件资格要求；

2.6招商底价（不含土地使用相关税费）：本项目招商底价为4.00元/平方米？月(含增值税)。场地租赁费逐年递增2%。

3、竞商人资格要求

3.1营业执照：在中华人民共和国境内依法注册的一般纳税人，公司注册在3年以上，相关证照须在有效期内；

3.2财务状况：竞商人须提供2023年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表、税票）；

3.3竞商人须具有良好信誉：

3.3.1竞商人近年来（2022年至今）未被列入失信企业名单（即未被列入最高人民法院网中的“全国法院失信被执行人名单”，“信用中国”网站的失信被执行人名单，“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名录”）；

3.3.2未被列入失信企业或个人（个人指企业法定代表人或负责人）；

3.3.3未被列入中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司商家黑名单；

3.3.4未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，在中国铁路昆明局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）；

3.4 竞商人按时为企业职工缴纳社保，提供2023年社保缴纳凭证；

3.5竞商人须完全响应本招商文件内容；

3.6不接受联合体竞商。

4、招商文件的获取

4.1.招商文件的获取时间：2024年4月18日至2024年4月26日，每日上午08时至11时30分，下午14时30分至17时(北京时间，下同)；

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联系人：王越
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