一、竞租标的物： ###市炳辉中学老###市出租项目（二次发布），本次招租共有1个标的物：位###市炳辉中学老校区校园内，建筑面积为********平方米，租赁期为三年。二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市炳辉中学老###市出租项目（二次发布），承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营生产加工、有环境和噪音污染的项目，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。3、租赁期限：租期三年，租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交价为准。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将三年租金转入招租方指定账户，先付款后使用。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。4、履约保证金：履约保证金为年租金的10%，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。5、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人。在租赁期内标的物不得转租，承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金、不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。7、竞得人须在签订《租赁协议》前必须完成三年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。9、其他相关要求：租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关，一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。
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