一、采购项目名称：深汕特别合作区百安运营管理服务二、采购项目需求（一）项目概况百安村属于合作区规划保留村落，地处风景优美的百安半岛，毗邻深汕湾，地理位置优越，是合作区的东部海上门户。根据深汕特别合作区2019年第19次党工委会议精神，将百安村纳入合作区乡村振兴战略计划，按精品村定位进行提升打造。目前，百安村人居环境改造提升工程已完工，前往百安片区旅游、休闲、娱乐的人数不断上升，但目前百安片区的运营管理现状仍较为混乱，车辆乱停，门前卫生差，脏乱差现象普遍存在，甚至偶有溺水事故发生，这些因素极大影响了百安片区旅游业的长远发展。为响应国家乡村振兴战略，加强百安片区环境卫生治理，提高百安片区滨海旅游业的发展水平，推动百安片区商业良性发展，减少安全事件的发生，鲘门镇政府开展百安片区运营管理服务项目。（二）管理范围总管理项目共********万㎡，共有5个部分组成。分别是沙滩区域********万㎡、滨海长廊********万㎡###路********万㎡、百安村占地面积按********万㎡。另约有10万平方米停车场场地。（三）管理内容 1.百安村综合物业管理。包括村屋物业管理、环卫保洁、公共设施运行维护、治安及公共秩序维护等方面；（1）公共安全服务。主要是提供治安与公共秩序维护、应急救援等方面。（2）环卫保洁服务。主要包括日常清扫保洁、四害消杀、管道疏通、海滩海洋垃圾清运、大件废弃物及建筑垃圾清运。（3）设施维护服务。主要包括滨海长廊庭院####路灯、公共厕所，公共设施维修2.滨海长廊管理。包括环卫保洁、公共厕###路灯养护、治安及公共秩序维护等方面；3.沙滩管理。其中包括环卫保洁、治安及公共秩序维护、应急救援、拦鲨安全设施等方面。4.民宿等商业管理。规范民宿、餐饮、酒吧、便利店、纪念品店等商家的经营行为，协调处理游客及商户的投诉纠纷。（四）管理团队成员要求管理团队应具有丰富的物业运营管理经验，设项目经理、项目副经理，运营管理团队成员根据淡旺季人流情况设置，主要人员要求如下：1.项目经理1名，负责统筹服务项目所有工作。2.项目副经理1名，主要负责运营管理协调工作。3.淡季：绿化工1名，电工1名，保安7名，保洁9名，救生员1名。4.旺季：安保班长1名，保洁班长1名，绿化工1名，电工2名，保安16名，保洁19名，救生员7名，救生艇船员1名。
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