某部安置住房项目 已由招标人上级部门以 某部安置住房项目立项、工程设计任务书的批复 批准建设，项目业主为 某部 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为100%，招标人为 某部 。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程工程咨询服务 进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
（一）建设地点： 河北省秦皇岛市 。
（二）工程规模： 本项目占地面积为30638平方米，拟拆除原有地上建筑9栋，建筑面积8937平方米；规划新建地上高层、多层住宅，总建筑面积71030平方米，其中住房工程48320平方米，设计160平方米、140平方米、110平方米三种平层单元式户型；公共服务用房2740平方米，包括配电室、水泵房、物业用房等；地下19970平方米，包括地下车位、人防工程、设备用房等。
（三）本次全过程工程咨询服务招标控制价共 617.05万元，其中施工图设计费用：167.59万元；监理费用：327.86万元；造价咨询服务费用：90.90万元；招标代理服务费用30.70万元。
（四）服务期限：
自委托人发出的开始咨询服务通知中载明的开始咨询服务日期起至本工程项目通过竣工验收且缺陷责任期结束止，其中：
施工图设计自开始咨询服务通知中载明的开始咨询服务日期起至完成符合委托人要求的全部施工图设计止不超过 35 日历天，且自审图机构出具审图意见之日起至完成修改，向委托人提交正式设计文件止不超过 7 日历天。
（五）本次全过程工程咨询服务招标范围包括： 施工图设计、监理服务、造价咨询服务、招标代理服务。
1.施工图设计内容包括但不限于：
（1）施工图设计阶段：①完成总平面图、建筑、结构、电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力、室外总体（道路、景观、绿化等）及管线综合等全部专业的施工图设计文件，满足招标人上级有关部门关于住房结构布局、建筑面积和相关建设指标等内容的审核要求，达到国家住建部门颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）相关标准；②配合造价咨询服务团队确定施工图预算，设计图纸符合限额设计及造价咨询要求；③按照招标人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；④根据项目进展要求及时提供各阶段报审图纸，协助招标人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向招标人提交正式的施工图设计文件；⑤协助招标人进行工程招标答疑。
（2）施工配合阶段：①负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；②根据招标人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；③在施工服务期间，根据现场实际情况，应招标人要求安排设计代表到现场配合施工，做好现场服务；④协助招标人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；⑤参与与设计方相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续，配合项目竣工图的编制及结算审核；⑥提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；⑦应招标人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。
2. 监理服务内容包括但不限于：
与建设项目有关的施工图纸范围内的全部监理工作，包括附属配套以及零星项目，是涵盖项目施工准备阶段、项目施工阶段、项目缺陷责任期在内的全过程监理服务，具体服务内容包括建设项目质量、进度、造价控制，安全生产监督管理，合同管理，信息管理，组织协调等。
3．造价咨询服务内容包括但不限于：
（1）项目设计阶段：①设计概算的审核与调整；②施工图预算的编制。
（2）项目发承包阶段：①编制工程量清单及招标控制价，配合招标人拟定工程合同中有关造价条款；②按照相关规范、标准的要求在开标后到评标前进行清标工作，并出具对各投标人投标报价的清标报告。
（3）项目施工阶段：①工程计量及预付款、进度款支付审核；②工程变更、索赔、签证、物价变化等费用审核及合同价款调整；③建立工程造价台账，进行工程造价动态分析、控制及建议。
（4）项目竣工阶段：①协助项目竣工结算初步审核；②配合项目竣工结算最终审核；③协助编制工程竣工决算报告；④配合审计单位做好项目审计工作。
4．招标代理服务内容包括但不限于：
根据国家和军队工程招投标有关规定和程序，协助招标人完成本项目施工招标、后续与本项目有关的零星项目招标（具体项目根据招标人需要确定），主要工作内容：①招标项目资料收集、招标方案编制、工作团队组建等准备工作；②资格预审文件（如有）及招标文件的编制；③根据招标人或政府有关部门的审核修改意见对招标文件进行修改、完善；④协助招标人发布招标（资格预审）公告及进行招标文件的澄清或者修改；⑤协助招标人组织开标、评标工作；⑥协助招标人编制评标报告、中标公示、发送中标通知书以及处理招投标过程中质疑、投诉等问题。
（六）标段划分： 1 个
（七）质量标准：符合国家、军队、行业及工程所在地现行相关法律、法规、规章、规范、标准等规定，达到合格标准。
三、投标人资格要求
（一）本次招标要求投标人须满足以下要求：
1.资质要求
（1）投标人须在中国境内（不含港、澳、台）注册，成立三年以上，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照及资质证书，且处于有效期内。
（2）资质证书同时满足：①[工程设计建筑行业（建筑工程）甲级]及以上资质；②[房屋建筑工程监理甲级]及以上资质。
2.财务要求
（1）投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。
（2）投标人须提供会计师事务所出具的近三年（2021-2023年度）审计报告（若2023年度审计报告尚未完成，则提供2020-2022年度审计报告）及相关财务报表，包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益变动表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应有会计师事务所公章，该事务所2名注册会计师签字和盖章。
3.业绩要求
（1）非联合体投标的，投标人近5年(2019年4月1日至投标截止日)承担过总建筑面积不小于75000平方米(含地下不小于20000平方米) 或施工合同价格（设计采购施工总承包合同中施工部分价格）30000万元以上的民用建筑工程设计、监理、造价咨询、施工招标代理服务业绩各1项。
（2）联合体投标的，近5年(2019年4月1日至投标截止日)：①联合体牵头单位至少承担过总建筑面积不小于75000平方米(含地下不小于20000平方米) 或施工合同价格（设计采购施工总承包合同中施工部分价格）30000万元以上的民用建筑工程设计或监理业绩1项，同时还可提供符合上述规模的工程监理或设计、造价咨询、施工招标代理业绩任意一项或多项；②成员单位仅提供除联合体牵头单位提供的业绩类型以外符合上述规模条件的工程设计、监理、造价咨询、施工招标代理单独业绩，无需重复。
以上业绩同一项目或不同项目均可，有效时间以合同签订日期为准。
4．信誉要求
（1）投标人不得存在以下情况，如有以下任一情形，其投标将被拒绝：
①被“信用中国”网站列入 “严重失信主体名单”、“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”的；
②被“军队采购网”列入“军队采购失信名单”、“军队采购暂停名单”、“政府采购失信名单”的；
③被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的；
④被“国家企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信名单”的；
⑤投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近五年内有行贿犯罪记录，以“中国裁判文书网”查询结果为准。
（2）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目投标。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队招标项目的处罚。
5．项目咨询机构
投标人应成立项目咨询部，所属人员均为企业在职人员，下设包括但不限于工程设计组、工程监理组、工程造价组、工程招采组，设置总咨询师、副总咨询师、各专业咨询组组长。实行总咨询师总负责、总协调，副总咨询师协助总咨询师工作，各专业组组长负责本专业工作。
（1）工程设计组应配备建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业设计人员，且具备对应专业的设计类注册执业资格证书；
（2）工程监理组监理人员配备数量和专业应满足河北省建设行政主管部门颁布的《关于加强建设工程监理现场管理的通知》（冀建市[2011]552号）附件一“河北省建设工程项目监理机构人员配备标准”及招标人相关要求；
（3）工程造价组应配备具有一级造价工程师注册执业资格的土建、安装专业工程造价人员，数量应能满足全过程造价咨询需求；
（4）工程招采组招采人员应经过专业培训、持证上岗，数量应能满足工程招采需求。
6．项目负责人
总咨询师应满足：
（1）取得国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师或监理工程师（房建）或一级造价工程师（土建）注册执业资格；
（2）具有工程类高级专业技术职称；
（3）不得兼任本项目其他职位且兼职其他在建项目数量不超过2个；
（4）近5年(2019年4月1日至投标截止日，以合同签订日期为准)担任过总建筑面积不小于75000平方米(含地下不小于20000平方米) 或施工合同价格（设计采购施工总承包合同中施工部分价格）30000万元以上的民用建筑工程设计项目负责人或总监理工程师业绩不少于1项；
（5）联合体投标的，由联合体牵头单位拟派总咨询师。
7.其他主要人员
（1）副总咨询师：
①取得国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师或监理工程师（房建）或一级造价工程师（土建）注册执业资格；
②具有工程类高级专业技术职称；
③可兼任工程设计组或监理组组长，但必须同时满足工程设计组或监理组组长对应的资格条件和业绩要求，并在投标文件中明确。
（2）工程设计组组长：
①取得国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师注册执业资格；
②具有工程类中级及以上专业技术职称；
③近5年(2019年4月1日至投标截止日，以合同签订日期为准)担任过总建筑面积不小于75000平方米(含地下不小于20000平方米) 或施工合同价格（设计采购施工总承包合同中施工部分价格）30000万元以上的民用建筑工程设计项目负责人业绩不少于1项。
（3）工程监理组组长：
①取得国家监理工程师（房建）注册执业资格；
②具有工程类中级及以上专业技术职称；
③近5年(2019年4月1日至投标截止日，以合同签订日期为准)担任过总建筑面积不小于75000平方米(含地下不小于20000平方米) 或施工合同价格（设计采购施工总承包合同中施工部分价格）30000万元以上的民用建筑工程总监理工程师业绩不少于1项；
④不得在其他在建项目上任职。
（4）工程造价组组长：
①取得国家一级造价工程师（土建）注册执业资格；
②具有工程类或经济类中级及以上专业技术职称；
③近5年(2019年4月1日至投标截止日，以合同签订日期为准)担任过总建筑面积不小于75000平方米(含地下不小于20000平方米) 或施工合同价格（设计采购施工总承包合同中施工部分价格）30000万元以上的民用建筑工程造价咨询项目负责人业绩不少于1项。
（5）工程招采组组长：
①具有工程类或经济类中级及以上专业技术职称；
②近5年(2019年4月1日至投标截止日，以合同签订日期为准)担任过总建筑面积不小于75000平方米(含地下不小于20000平方米) 或施工合同价格（设计采购施工总承包合同中施工部分价格）30000万元以上的民用建筑工程施工招标代理项目负责人业绩不少于1项。
8.其他要求
（1）如在本次招标过程中发生诬告乱告、恶意申诉等行为，招标人将按照国家、军队法律法规和相关规定进行严肃处理，除追究诬告乱告、恶意申诉方的相关责任外，将同时扣除其投标保证金，并将其纳入企业“黑名单”。
（2）根据军队相关要求：投标人在提交投标文件截止日期前，必须在军队采购网供应商管理信息系统完成注册，未完成的不得参加采购活动（应急采购项目除外）。据此投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，并在参加开标会时将盖有投标人单位公章的供应商管理信息系统已完成注册的网页截图装入投标文件（联合体投标的，联合体各成员单位均须提供）。
（二）本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①本项目联合体应由符合要求的相关单位组成，联合体成员数量不得超过两家；②联合体投标时，联合体各方应签订联合体协议书，协议书中须明确联合体牵头人，且应以符合资质要求的工程设计或监理单位为联合体牵头人，由牵头人拟派项目负责人（总咨询师）；③联合体协议书中应明确约定联合体各方需承担的工作、权力、义务和责任，就中标项目向招标人承担连带责任；④联合体各方不得再以各自的名义单独参加本项目投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体参加本项目投标；⑤联合体各方应共同授权牵头单位一名代理人代表所有联合体成员负责获取招标文件、投标及合同实施阶段的主办、协调工作；⑥本项目招标文件申领时间截止后不得更换联合体成员。
四、资格审查方式及评标办法
（一）本次招标采用 资格后审 方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。
（二）本次招标采用 综合评估法 。
五、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。
六、招标文件的获取
（一）凡有意参加投标者，请于2024年4月12日至2024年4月18日，每日上午 8 时至11时，下午15时至18时（北京时间，下同），报名。
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联系人：程姣
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