本招标项目毓璜顶医院莱山分院西南地块项目全过程咨询（含监理）已由山东省投资项目在线审批监管平台山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，招标人为烟台正鑫盛城市更新发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：烟台莱山区
2.2建设规模：项目位于莱山区，总建筑面积约10.5万平方米，包括住宅、商业、配套公建以及地下车库及设备用房等。
2.3计划工期：计划工期：监理服务期限：从监理合同生效之日起至监理范围内工程质量保修期为止；项目全过程管理周期：从合同生效之日起至完成合同约定的建设内容并完成竣工验收备案，具备物业交付条件止；销售服务周期：从首次开盘之日起30个月内地上已销售住宅面积达到地上住宅可销售面积的90%。
计划开工日期：计划竣工日期：
2.4质量要求：项目工程质量按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准；各项管理指标满足招标人及招标文件相关要求。
2.5招标范围：1.全过程项目管理：
（1）操盘管理及建管服务：具体内容包括但不限于项目策划定位、开发节点计划及投资计划、前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销推广管理及销售管理、客户服务、竣工验收和交付管理等；
（2）品牌使用：授权并许可招标人在该项目的全生命周期中使用品牌或所属集团品牌。
2.工程监理：项目施工的前期准备、工程施工、竣工验收备案、存档等工程施工全过程及保修阶段监理。
2.6标段划分：本项目共划分为一个标段。
2.7本项目计划投资额：约4600万元。
3.投标人资格要求
3.1资质条件：本次招标要求投标人须在中国境内注册，具备住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
3.2项目组人员资格要求：（1）项目负责人资格要求：须具有相关专业中级及以上职称；
（2）总监理工程师资格要求：须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书；
（3）成本管理负责人资格要求：须具有国家一级注册造价工程师（原注册造价师）证书；
注：全过程项目管理人员不少于12人，监理部关键岗位人员数量及任职条件按《全省房屋市政工程施工现场项目监理机构人员配备指南（试行）》执行。投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。
3.3财务要求：/
3.4业绩要求：/
3.5其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】，如为联合体，则联合体所有成员均须提供信用信息报告。
3.6联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担责任；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年04月10日17:00至2024年04月16日17:00（北京时间），(请登录)下载招标文件
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联系人：张培
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