本物业管理区域情况：总用地面积：38085.79平方米；总建筑面积：132032.03平方米；建筑物总面积：94081.23平方米，其中高层94081.23平方米;物业用房667.41平方米，居家养老服务用房195.64平方米；地下停车位839个，地面停车位42个，车行出入口2个，人行出入口2个，电梯20部。
现有物业 物业费收费标准：
高层住宅物业费：2.2元/月·平方米；
地下车位管理服务费：50元/个·月。
能耗费0.6元/月·平方米(能耗费预收按实另行分摊)。
拟选聘物业 物业费收费标准：
高层住宅物业费：2.2元/月·平方米；
地下车位管理服务费：30元/个·月。
能耗费0.6元/月·平方米(能耗费预收按实另行分摊)。
参选物业企业可根据以上物业费收费标准再结合自身实力制定服务方案及标准。
三、选聘形式：
海选。符合资格条件的企业由全体业主共同选择，得票前两名的作为候选物业，递交至业主大会，再由全体业主选择出其中一家作为中选企业。
四、选聘资格与条件：
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、未被“信用中国”列入严重失信主体名单；
2、未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、近三年获得过物业服务企业信用等级AA级及以上（以浙江省住房和城乡建设厅公布的名单为准）；
5、注册资金不低于300万元；
6、舟山市区域内在管全委住宅楼盘面积达到8万平方米的不少于5个；
7、物业服务内容及服务标准：不低于《舟山市住宅小区物业服务指导标准（试行）》三级服务标准；
8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
10、不接受联合体竞聘；
11、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）；
（二）拟派的项目经理要求：
1、具有项目经理上岗证书；
2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；
（三）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会工作。能承诺财务独立规范建账；
（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币10万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
五、参选报名须知：
（一）报名时间：2024年4月10日至2024年4月15日17时。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
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