1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称汝城县一中南校区保障性租赁住房建设项目(二期)，项目审批、核准或备案机关名称汝城县发展和改革局批文名称及编号关于汝城县一中南校区保障性租赁住房建设项目(二期)可行性研究报告的批复(汝发改[2023]220号)并由(汝发招核[2024]15号)核准为公开招标，项目业主为汝城县住房保障服务中心，主要建设内容详见1.2.3款，项目总投资为2822.5122万元，资金来源和落实情况财政资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：汝城县一中南校区保障性租赁住房建设项目(二期)；
1.2.2建设地点：汝城县一中南校区；
1.2.3项目基本情况:汝城县一中南校区保障性租赁住房建设项目(二期)建筑面积6837.17㎡，七层居住建筑，建筑高度21.10米，建设住房226套，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、消防工程等。（详见初步设计文件）
1.3工期要求：360日历天（其中设计周期20天)☑天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：本次招标采用工程总承包(EPC)模式招标，项目中标人按照合同约定对本项目的设计、施工实行全过程承包，对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。；
1.5质量要求：符合国家及行业设计规范要求，且最终通过建设行政主管部门的审查。
施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格。
1.6保修要求：按照国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、建设部80号令及行业现行有关规定执行。
1.7招标控制价：贰仟捌佰贰拾贰万伍仟壹佰贰拾贰元整（￥28225122.00元），其中建安工程费：26522217.00元，设计费：265225.00元（设计费为不可竞争费用），预备费：1437680.00元（预备费为不可竞争费用）。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等执业资格；拟任工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师☑资格□职称；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求：
☑不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
☑不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10其他要求：具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[[2021]36号]号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2024年4月10日起(请登录)下载数据电文形式的招标文件。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年5月07日上午9时30分。
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联系人：王越
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