1.1屏山县恒轩建设投资有限公司拟对屏山县市民中心及江南片区商业项目物业管理服务进行公开遴选，确定项目物业管理服务单位。
2.项目概况与遴选范围
2.1项目名称：屏山县市民中心及江南片区商业项目物业管理服务。
2.2项目地点：四川省宜宾市屏山县。
2.3项目基本情况：该项目的物业管理分为六个区域：星光广场总建筑面积约4481.㎡，其中地上建筑面积约406.65㎡；地下建筑面积约4075.02㎡，（含90个车位、广场、公厕及设备房）主要用途为商业。民乐广场项目总建筑面积约2510.56.㎡，其中地上建筑面积约692.8㎡；地下建筑面积约1817.76㎡，（含36个车位、广场、公厕及设备房）主要用途为商业。渔人码头总建筑面积约3104.54㎡（含公厕、架空层及设备房）主要用途为商业。3A体育公园特色商业步行街总建筑面积约11139.6㎡（含公厕、设备房）主要用途为商业。3A体育公园下沉式广场总建筑面积约1190㎡（含电梯）
2.4物业管理服务费采用酬金制，最高限价 ： 921912 元/年包干（含人工、利润、办公费、税费、维修维护、维保等费用）。
2.5服务内容：屏山县市民中心及江南片区商业项目物业管理服务。本项目共分为1包（详见遴选文件）。
2.6人员配置需求：项目经理1名、维修维护人员1名、保洁6名、绿化1名、消防监控8名、客服2名，共:19名。
2.7服务期：三年。
3.参选人申请资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5参加本次遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.6法律、行政法规规定的其他条件。
3.7消防设施操作员须具有相关部门认可的中级（四级）及以上消防设施操作员证书。
4.本次遴选人（£接受；R不接受）联合体参选人。
5.遴选人文件的获取
5.1凡有意参加参选人者，请于2024年4月 7日至 2024 年4月 10 日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00时，法定节假日除外）(请登录)获取。
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