1.1招标范围: 本项目为集中招标项目。
本次招标预估规模、实施地域、服务周期、质量标准要求、技术标准要求具体如下：
招标内容：中国铁塔股份有限公司上海市分公司综合办公用房2024-2026年物业服务，办公场所建筑面积约26621.54平方米。 （具体实施要求详见商务规范书）
预算：两年预估费用1982万元（含税）。
实施区域：上海市
★计划工期/合同期限：自合同签订之日与2024年6月1日较晚者起2年。
★质量要求：一次性验收合格
技术标准要求：投标人技术要求必须符合国家和行业相关要求，详见第五章技术标准和要求
1.2本项目不划分标段。
★1.3本项目设置最高投标限价：细项单项限价详见下表，高于任一限价的将被否决投标。
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序号 |
服务项目 |
每月数量 |
最高投标限价：每月不含税单价 |
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1 |
安保 |
大堂保安 |
2人 |
10098元/人/月 |
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2 |
巡楼保安 |
4人 |
9504元/人/月 |
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3 |
常日班保安 |
1人 |
9504元/人/月 |
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4 |
保洁 |
保洁领班 |
1人 |
6653元/人/月 |
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5 |
早班保洁 |
8人 |
5940元/人/月 |
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6 |
中班保洁 |
4人 |
5940元/人/月 |
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7 |
常日班保洁 |
10人 |
5940元/人/月 |
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8 |
前台 |
前台领班 |
1人 |
15444元/人/月 |
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9 |
大堂/领导层前台 |
2人 |
15444元/人/月 |
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10 |
会议层前台/展厅接待 |
2人 |
11880元/人/月 |
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11 |
IT支撑 |
1人 |
16200元/人/月 |
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12 |
办公层/区分公司前台 |
12人 |
11880元/人/月 |
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13 |
管理 |
物业经理 |
1人 |
23760元/人/月 |
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14 |
行政文员 |
1人 |
11880元/人/月 |
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15 |
其他 |
清洁工具损耗 |
26621.54平方米 |
0.86元/平方米/月 |
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16 |
室内绿化养护费 |
25487.92平方米 |
7.88元/平方米/月 |
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17 |
室外绿化养护费 |
919.80 平方米 |
11.88元/平方米/月 |
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18 |
虫控治理费 |
20943.99平方米 |
1.62元/平方米/月 |
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19 |
地毯清洗费 |
20628.99平方米 |
2.19元/平方米/月 |
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20 |
大理石保养费 |
315.00平方米 |
13.86元/平方米/月 |
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21 |
直饮水 |
20台 |
648元/台/月 |
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22 |
物业开办费分摊 |
1项 |
3348元/项/月 |
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23 |
物业办公用品费 |
1项 |
1188元/项/月 |
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24 |
物业保安用品费 |
1项 |
2268元/项/月 |
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25 |
员工服装费 |
1项 |
1728元/项/月 |
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26 |
其他费用 |
1项 |
9720元/项/月 |
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2．投标人资格要求
1.投标主体：应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
2.业绩要求：投标人2021年1月1日至投标文件递交截止时间（单项目合同以合同签订日期为准，框架合同以订单下单时间为准）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）至少提供1份合同服务面积在25000平方米以上的同类项目管理服务业绩，须提供合同复印件（必须涵盖以下页面：合同服务内容及面积平方数、合同金额、合同大签），若为框架合同须同时提供框架合同+订单或框架合同+结算文件或框架合同+甲方证明（加盖甲方公司章的甲方证明并提供甲方联系人）（原件备查）。
3.应能够开具增值税专用发票，并承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。
4.控股及管理关系：
（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；
（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。
5.信誉要求：投标人2021年1月1日至投标文件递交截止时间无不良经营行为，无重大安全事故及质量问题，无因投标人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。
6.本项目不接受联合体投标。
7.本项目不接受转包或分包。
8.投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自【2021年1月1】日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自【2019年1月1】日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自【2019年1月1】日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）
（9）被中国铁塔股份有限公司【总部及上海市分公司】列入【全国/上海市】“禁止交易企业名单”的；
（10）被中国铁塔股份有限公司【总部及上海市分公司】列入投标同类产品 “中国铁塔【全国级或上海市级】供应商黑名单”的。
9.法律法规规定的其他必须符合的要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1电子版招标文件获取时间：2024年4月8日16:00至2024年4月15日16:00(北京时间)；
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
