中铁四院集团投资有限公司（以下简称“招标人”）拟对铁四院（光谷）高科创新基地慧谷大厦A栋招商代理服务项目（以下简称“本项目”）进行招标，欢迎符合条件的潜在投标人前来投标。
二、项目概况
铁四院（光谷）高科创新基地慧谷大厦位于湖北省武汉市东湖新技术开发区高新大道 768 号，由A、B两栋塔楼和3层地下室组成，总建筑面积129381.47㎡，其中A栋23层，主要业态为办公和商业。
三、招标范围及内容
本次招标的招商代理服务范围为慧谷大厦A栋剩余待租面积13525.47平方米，其中写字楼面积11888.75平方米，商业面积1636.72平方米，详见下表：
服务内容主要包括：
为本项目提供全过程招商代理服务，包含但不限于招商租赁代理服务（客户获取、带看、签约、入驻、续租、退租换租等全流程）、咨询服务（市场调研）、招商策划、客户服务及政府公共关系维护等全过程服务。
四、服务期
本次招标的招商代理服务期限设置为自合同签订之日起12个月。
五、服务地点
湖北省武汉市东湖新技术开发区高新大道 768 号。
六、投标人资格要求
1.投标人须是在中华人民共和国境内依法注册并合法运作的独立法人机构或其他组织，取得合法有效的企业工商营业执照。
2.投标人近3年内（2021年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准，下同）具有一个（含）以上类似业绩资料（需提供合同复印件并加盖公章）；类似业绩指：①独家代理合同建筑面积为1万平方米及以上的“写字楼+商业”招商服务业绩；或②一般代理合同中，投标人承揽的部分规模达到建筑面积0.5万平方米及以上的“写字楼+商业”招商服务业绩；投标人控股的或合并资产负债表的子公司业绩可作为投标人的业绩，投标人需提供其控股或合并资产负债表的证明材料。
3.投标人财务状况良好，未处于连续亏损经营状态或破产状态，未被责令停业，财产未被接管或冻结，需提供近3年度（自2021年至2023年）经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。当投标人成立不足3年时，提供自成立以来所有年度经审计的财务报告。当投标人2023年度经审计的财务报告未出时，需说明情况并提供2020年至2022年经审计的财务报告。
4.投标人具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单，需提供网上查询结果截图并加盖公章。
5.投标人近3年内（自投标文件递交截止时间前36个月），在经营活动中无重大违法记录，同时投标人在投标期间未处于被其他招标人或行政主管部门禁止投标情形，需提供相关声明并加盖公章。
6.投标人有假借资质、伪造证件等违规违法行为的，一经发现取消其投标资格；已经中标的，取消其中标资格；已经签订服务合同的，合同无效。
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效；如国家或地区有相关准入要求的，须符合相关规定。
8.投标人若为分公司，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的，总公司取得相关资质证书对分公司有效，法律法规或行业另有规定的除外。
9.本项目不接受联合体投标。
10.投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人或其母公司、关联企业或关联个人曾被联合国或其他国际组织列为恐怖组织；
（2）投标人或其母公司、关联企业的现任股东或高级管理人员现为或过去10年内曾为国际或当地刑事通缉犯；
（3）投标人拒绝配合完成合规尽职调查；
（4）投标人或其现任股东、高级管理人员、关联企业，涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控；
（5）投标人被中国铁建股份有限公司列入禁止合作名单。
七、招标文件的获取
请于2024年4月8日至投标文件递交截止时间止，工作日上午9时至12时，下午14时30分至17时（北京时间，下同），(请登录)领取招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
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