一、项目基本情况
1.项目名称：沁水县铁路家属院棚户区改造项目选定房地产专业营销公司推进销售
2.项目编号：2024QSTCFW-GK002-2
3.项目概况：沁水铁路家属院棚户区改造项目是太原铁路地产置业有限公司2021年度住房建
设重点项目之一，新建7栋高层住宅，为了抓住有利的市场机遇，拟选定房地产专业营销公
司推进项目营销。专业营销公司的主要工作一是进行项目营销基础设计及物料准备，二是制
定整体营销推广策略及销售节奏安排、策划组织开盘活动，三是进行项目包装与宣传、提升
项目整体形象，四是大力拓展线下推广渠道、全方位挖掘客户，五是积极拓展线上推广渠
道、提升项目知名度。本项目待售的297套（34895平方米）商品房和55套（4285平方米）商
铺拟由房地产专业营销公司负责营销推广，配套的地下停车位及储藏室委托营销公司免佣金
销售。
4.服务期限：合同签订之日起两年
5.服务地点：山西省晋城市沁水县
6.服务标准：符合国家及行业相关标准，并满足招标人要求。
二、投标人资格要求
1.资格要求：投标人具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，具备独立承担民事
责任的能力。
2.信誉要求：
2.1 投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；最近三
年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。
2.2 投标人在“信用中国”未列入“失信被执行人”名单；投标人在国家企业信用信息公示
系统未被列入严重违法失信企业名单；投标人、法定代表人（近三年2021年4月至今）在中
国裁判文书网上查询无行贿犯罪记录。
3.财务要求：经营状况良好，提供近一年（2022年度或2023年度）加盖单位公章的企业财务
会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件）或具备审计资格的第三方出具的
审计报告。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同
一合同项下的采购活动；
5.具备法律、行政法规规定的其他条件；
6.本次招标不接受联合体参与投标。
三、招标文件的获取
1.发售招标文件的时间：请于2024年4月8日至2024年4月12日（法定节假日、公休日除外，
北京时间，下同），每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（法定节假
日、公休日除外，北京时间，下同），(请登录)获取招标文件。
2.招标文件售价：人民币壹佰伍拾元整，小写：150元
四、投标文件的递交
4.1截止时间和开标时间：2024年4月29日09时00分（北京时间）
1.项目名称：沁水县铁路家属院棚户区改造项目选定房地产专业营销公司推进销售
2.项目编号：2024QSTCFW-GK002-2
3.项目概况：沁水铁路家属院棚户区改造项目是太原铁路地产置业有限公司2021年度住房建
设重点项目之一，新建7栋高层住宅，为了抓住有利的市场机遇，拟选定房地产专业营销公
司推进项目营销。专业营销公司的主要工作一是进行项目营销基础设计及物料准备，二是制
定整体营销推广策略及销售节奏安排、策划组织开盘活动，三是进行项目包装与宣传、提升
项目整体形象，四是大力拓展线下推广渠道、全方位挖掘客户，五是积极拓展线上推广渠
道、提升项目知名度。本项目待售的297套（34895平方米）商品房和55套（4285平方米）商
铺拟由房地产专业营销公司负责营销推广，配套的地下停车位及储藏室委托营销公司免佣金
销售。
4.服务期限：合同签订之日起两年
5.服务地点：山西省晋城市沁水县
6.服务标准：符合国家及行业相关标准，并满足招标人要求。
二、投标人资格要求
1.资格要求：投标人具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，具备独立承担民事
责任的能力。
2.信誉要求：
2.1 投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；最近三
年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。
2.2 投标人在“信用中国”未列入“失信被执行人”名单；投标人在国家企业信用信息公示
系统未被列入严重违法失信企业名单；投标人、法定代表人（近三年2021年4月至今）在中
国裁判文书网上查询无行贿犯罪记录。
3.财务要求：经营状况良好，提供近一年（2022年度或2023年度）加盖单位公章的企业财务
会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件）或具备审计资格的第三方出具的
审计报告。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同
一合同项下的采购活动；
5.具备法律、行政法规规定的其他条件；
6.本次招标不接受联合体参与投标。
三、招标文件的获取
1.发售招标文件的时间：请于2024年4月8日至2024年4月12日（法定节假日、公休日除外，
北京时间，下同），每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（法定节假
日、公休日除外，北京时间，下同），(请登录)获取招标文件。
2.招标文件售价：人民币壹佰伍拾元整，小写：150元
四、投标文件的递交
4.1截止时间和开标时间：2024年4月29日09时00分（北京时间）
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
