一、变卖标的：###市度假区###路198号海洋馆幢-2层、-1层01室饲养展区、商服展馆、车库，欢乐剧场-1层01室欢乐剧场，海洋馆幢1层02室、3层04室商服展馆房地产参考价(或评估价)：********.276万元；变卖价：********.********万元；变卖预缴款：********.********万元；保证金：1400万元；增价幅度：70万元。特别提示：1.本次拍卖为整体拍卖，拍卖范围仅为不动产，不动产详细信息见评估报告，本次拍卖财产不包括海洋馆相关设备、动物等其他资产，后续交付腾退时间可能较长，参与竞买视为接受相关风险；2.本次拍卖不组织预展，展示的照片仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看；3.参与竞买须符合当地不动产限购政策，竞买人须自行了解，竞买人须符合购买条件；4.拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；5.请竞买人自行了解相关欠费情况，欠缴费用由买受人承担，参与竞买即视为接受由此产生的风险；6.本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责****网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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