按照《江苏省物业管理条例》、《关于做好物业管理区域划分工作的通知》等有关规定，常州武进区遥观镇的观湖名轩花园已取得常州市经济开发区物业管理区域划分备案证明，招标人为常州璟建置业有限公司。观湖名轩花园（观湖西路东侧、轻纺路北侧WZ090111-01地块）前期物业已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1项目编号：32040520240001
2.1.2项目名称：观湖名轩花园（观湖西路东侧、轻纺路北侧WZ090111-01地块）前期物业
2.1.3物业管理区域四至：东至常州市经开区人民法院、南至遥观中天幼儿园北侧道路，西至观湖北路、北至中吴大道。
2.1.4物业管理区域基本情况：本项目规划总用地面积约61485㎡，总建筑面积174062㎡。地上建筑面积约135267㎡（10幢20层的住宅楼，2幢3层的商业用房、开闭所、小区变等配套用房），其中：住宅126434㎡，商业6763㎡，公建配套 2070㎡；地下建筑面积约38795㎡，主要用于地下停车及设备用房、人防等。项目同步实施绿化、地上地下停车位、水电气等配套工程。
2.1.5项目最高限价：住宅部分物业服务费上限为：1.2016元/㎡·月；商业部分物业服务费上限为：2.0元/㎡·月。
2.1.6服务期限：自合同签订生效起至业主、业主大会选聘物业服务企业止。
2.2招标范围：为观湖名轩花园（观湖西路东侧、轻纺路北侧WZ090111-01地块）业主提供物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；物业管理区域内日常保洁、绿化管理；协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、交通等事项；物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；物业档案资料的管理、物业早期介入的服务及招标人要求的其他前期物业服务。
-
投标人资格要求
3.1满足以下规定：
（1）具有独立的法人资格；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）具有履行合同所必需的设备；
（5）拥有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；
（6）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（7）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；
（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；
（9）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2明确一名项目负责人。
3.3投标人、项目负责人资料必须根据系统要求录入“常州市工程交易系统7.0 ”。
3.4本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2024年04月07日至投标截止日前；
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2024年04月29日9时00分。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
