1．招标条件

1.1本招标项目 雅州一品 (项目名称)已由雨城区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2305-511802-04-01-870095】FGQB-0183 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 雅安顺宝资产经营管理有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 雅安顺宝资产经营管理有限责任公司 项目已具备招标条件，现对该项目选聘前期物业服务企业进行公开招标。

1.2本招标项目由 雨城区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2305-511802-04-01-870095】FGQB-0183 号）的招标组织形式为 委托招标 （☐自行招标 ☑委托招标）。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：雅安市雨城区大兴街道滨江东路南侧，兴居路北侧，和穆路与和穆一路之间；

2.2 建设规模：项目占地面积约 77.51 亩。总建筑面积为 130252.00 平方米，住宅建筑面积83710.80 平方米，商业建筑面积 9301.20 平方米，地下室面积 37240.00 平方米，车位 931 个。项目建设内容包括土建安装工程(地上、地下)、总平工程。

2.3 项目总投资：90000 (万元)；

2.4 招标范围：本项目物业管理服务指所涉设备运行、保养维护、保洁、保安、绿化养护的物业管理及服务（单独实施的保安服务项目除外），包括且不限于以下内容：建筑物共用部位的维护和管理；共用设施设备的日常运行、维护和管理；共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运；物业公共园林、景观及设施的养护和管理；公共秩序维护、车辆停放、安全防范；物业服务档案的建立和管理；装饰装修管理及其他服务。

3．投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 具有独立法人资格的物业服务企业；

3.1.2 信誉要求：在四川省物业服务企业信用信息管理系统查询投标人信用分值为A级以上的；

（注：投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标）

3.1.4 财务要求：近 3 年财务报表；

3.1.5 类似项目业绩要求：2021年1月至今已承接不少于2个类似业绩，类似业绩是指单个合同中服务建筑面积不低于10万平方米物业服务项目；

3.2 本次招标不接受 联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 04 月 02 日至 2024 年 04 月 07 日，每日上午 9:00 时至 12：00 时，下午 14:00 时至 17:00 时 (北京时间，下同)

进行确认。

注：线上购买文件的须在投标时将有效身份证及单位介绍信或法定代表人授权书原件于投标当然交代理机构留存。

4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同）为 2024 年 4 月 22 日 10 时 00分

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联系人：王越
电话：010-68819835
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