1.1工程特征：本项目改造面积约904.61，改造范围为大楼首层门厅与七层改造。。
1.2主要建设内容包括：
（1）墙面改造工程中，新增中间楼梯间六至七层区域墙面；乳胶漆墙面做法：将现有墙面面层铲除并清理干净；局部刮腻子找平；刷稀释乳胶漆一道；满刮腻子两道；乳胶漆两道；
（2）顶棚改造工程中，新增中间楼梯间六至七层区域顶面；乳胶漆顶棚做法：将现有顶棚面层铲除并清理干净；3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；封底漆一道（干燥后再做面涂）；喷（刷、辊）乳胶漆涂料饰面两道（每道间隔2h）；
（3）七层茶歇区柜子定制一体柜，尺寸详见图纸，具体由厂家二次设计；
（4）7层大办公区灯具减少，LED长条灯功率变更50w，1层新增室外灯；
（5）1层、7层办公室插座减少，大办公区插座回路增加；
（6）信息插座、电话插座减少；
（7）7层大办公区新增弱电桥架；
1.3计划工期：按比选人要求，工程在接到建设单位开工书面通知后60个日历日内完成。
1.5建设地点：陕西省宝鸡市经二路164号宝鸡电信公司院内。
1.6质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。
1.8 本项目设置最高参选限价，最高参选限价为623167.88（含税）元人民币；参选人参选报价超过最高参选限价的，其参选将被否决。
2、 参选人资格要求
2.1.1证照要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，具备有效的营业执照；投标人法定代表人授权委托书（法定代表人直接投标的提供其身份证）及被授权人身份证；
2.1.2资质要求：参选人须具有中华人民共和国住房和城乡建设部门核发的合格有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证；
2.1.3业绩要求：本项目要求参选人具备自2021年以来建筑工程相关业绩，应当满足下列要求：至少一项合同金额总额达100万元或以上（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，否则一律不认可。如果是框架加订单形式，则须同时提供框架协议和订单复印件（以订单签署时间核准业绩），否则不予认可。如需检查原件，则须在要求时间内提供）。
2.1.4人员要求：
（1）参选人拟派项目经理须具备合格有效的建筑工程专业注册建造师二级及以上资格，并具备有效的《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B类），未担任其他在施建设工程项目的项目经理。且在全国建筑市场监管公共服务平台未处于禁止投标期限内。
（2）企业负责人具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（A类）。
（3）专职安全生产管理人员具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（C类）。
注：须提供人员要求的相关资格证书、身份证扫描件、2021年1月1日至应答截止之日任意连续3个月的社保证明材料扫描件（社保证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名）
2.1.5财务要求：本项目要求参选人承诺为本项目开具增值税专用发票，并提供承诺函。
2.1.6信誉要求：参选人未被列入“信用中国”网站中失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单，，在“全国建筑市场监管公共服务平台”未处于禁止投标期限内（提供网页截图或书面声明）；
2.1.7应答方式：本项目不接受联合体参选。
2.1.8关系审核：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划分标包的同一比选项目。
2.1.9参选人不得存在下列情形之一：
（1）参选人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（2）参选人被依法暂停或取消投标资格的；
（3）参选人被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照
（4）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5）参选人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大质量问题的；
（6）参选人在最近三年内（自2021年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（7）参选人在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）参选人在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（9）参选人被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（10）参选人存在违反陕西通信服务有限公司及所属公司有关规定行为的。
（11）法律法规规定的其他必须符合的要求。
3、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4、比选文件的获取
4.1比选文件获取时间：2024年4月3日9：00——2024年4月7日17：00。
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