本招标项目 宿州市埇桥区国家现代农业示范区农副产品冷链物流项目制冷工艺工程二期（制冷保温采购、施工、运营一体化） （项目名称）已由 宿州市埇桥区发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于宿州市埇桥区国家现代农业示范区农副产品冷链物流项目立项的批复（埇发改审批 (2021) 122号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宿州中冷易达冷链物流有限公司 ，招标人为 宿州中冷易达冷链物流有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的制冷保温深化设计、采购、施工、运营进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1服务地点：宿州市符离镇黄淮海(宿州)智慧物流产业园内 。
2.2服务范围： 项目用地面积52962㎡，总建筑面积28740㎡，包含4栋仓库、门卫房、地下消防水池、配电室等建构筑物；其中本次招标包括仓库3#建筑面积6777㎡，仓库4#建筑面积6073㎡；制冷、保温工程服务范围为仓库4#及3#区域，招商租赁及冷库运维等全部内容。
2.3计划工期
（1）交货、施工及施工保障工期合计：90日历天，其中80日历天主体保温工程、主要设施设备安装完工，10日历天运营调试完成，达到运营生产标准。
（2）招商、冷库运维及管理服务的期限均为10年。
2.4招标范围：包括但不限于该项目现场踏勘、制冷及制冷相关设备采购安装、大宗材料采购、工程配套设备采购及交钥匙内的全部施工、试运行管理、运维管理直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修、施工保障服务、招商租赁、冷库运维及管理服务等相关工作。
2.5标段划分：一个标段 。
2.6质量标准：
2.6.1. 施工要求的质量标准：达到国家工程施工质量验收合格标准，满足招标人要求。
2.6.2. 保温、设备质量要求：达到国家现行标准规范及相关要求,。
2.6.3. 运营管理质量：符合国家及行业管理规定，满足招标人要求。
2.7 招标控制价： 约2880万元，包括制冷系统、保温材料、安装工程及零星土建工程。本工程采用费率报价，招标控制价（包含设计费）采用费率报价，最高投标费率为100% 。投标报价超过招标控制价的投标文件由评标委员会做无效标处理。报价保留至小数点后 2 位。 （其潜在投标人中标后，根据其踏勘结果，须对接原设计单位并对制冷系统、保温材料及安装工程进行深化设计，其深化设计应满足原设计图纸及招标人的要求，最终结算价不允许以任何形式超过其中标价。潜在投标单位应进行前期现场踏勘、进行认真研究，将相关费用分配至其投标报价单中。深化设计费用由中标人支付。）
2.8其 他： / 。
3．投标人资格要求及应标形式：
3.1 、本次招标要求投标人具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的制冷保温深化设计、采购、施工、运营能力；
3.1.1投标要求及形式：同一品牌、厂家只允许出现一名投标人或授权一家集成工程商参加本次投标，投标者仅限于以下三种形式选择其一参加投标：
1、由运营商，制冷设备生产制造厂家，保温板及保温材料生产厂家组成联合投标体直接投标；
2、由运营商，制冷设备生产制造厂家，保温板及保温材料生产厂家唯一授权且具备资格的制冷集成工程商投标；
3、由运营商，具备资格的制冷集成工程商和保温板及保温材料生产厂家共同组成联合投标体进行投标；
3.1.2、对制冷、保温厂家和施工单位（集成商）投标者的要求：
（1）具有合法有效的营业执照。
（2）投标人资质类别和等级要求如下：
a、制冷设备生产制造厂家投标者，则投标人须是制冷机组设备制造商企业，具备机组设计、制造、组装生产能力，具备大型冷库设计经验；需提供投标人营业执照，其营业执照内容应包括以上范围或潜在投标人提供业绩等证明材料。如制冷设备生产制造厂家自行施工需具备机电工程施工总承包二级资质或建筑机电安装工程专业承包二级资质及以上（含二级）且具有（GC2）证书、安全生产许可证、特种设备生产许可证。
b、保温板及保温材料生产厂家投标者，投标人须具备行业生产、设计、安装等相关能力。其营业执照内容应包括以上范围或潜在投标人提供业绩等证明材料。
c、制冷集成工程商投标者，须具备上述a、b资格、资质条件的制冷设备制造厂家、保温板及保温材料生产厂家的唯一授权,或投标人须有具备上述a资格、资质条件的制冷设备制造厂家唯一授权和具备上述b资格保温生产厂家共同组成联合投标体，二者只能选其一的方式来进行投标；集成工程商投标者自身具备机电工程施工总承包二级资质或建筑机电安装工程专业承包二级资质及以上（含二级）和GC2工业管道资质。
3.1.3、运营商要求：具备物流园区物业管理经验（提供合同原件扫描件）。
3.2（1）施工负责人：必须是投标人本单位正式职工，具有建设行政主管部门核发的机电工程二级及以上注册建造师资格证书，同时具有安全生产考核合格证（B类）。拟投入本工程的项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程，或虽有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的除外。项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人。投标人须提供施工负责人自2023年1月1日至今以来连续缴纳满6个月社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章)。
（2）运营商项目负责人：为投标人在岗职工，投标人须提供运营商项目负责人自2023年1月1日至今以来连续缴纳满6个月社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章)。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）组成联合体的家数不超过3家，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务（联合体牵头人须为运营商），联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定。联合体牵头人的项目负责人为本项目的负责人。
（2）登陆电子交易系统下载招标文件时，以联合体牵头人完成为准。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。投标时除招标文件中明确约定由联合体各方签字或盖章外，其他均由联合体牵头人负责投标文件中的签字或盖章。
3.4 其 他： / 。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至 2024 年 4 月 23 日9 时00分。
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