一、【拍卖财产】位###市顺###街道常教社###路29号的房产。不动产权证：粤（2018）顺德区不动产权第********、********号，证载土地性质国有出让，证载土地使用截止日期2088年6月26日。房产证载建筑面积********平方米，证载独用土地面积********平方米，建设工程规划许可证显示，用地面积********平方米，总建筑面积********平方米。新测宗地图显示，用地面积********平方米，建筑总面积********平方米。证载用地（建筑）面积，规划许可的用地（建筑）面积与新测宗地图显示的用地（建筑）存在不一致的情况。本次拍卖以证载建筑面积、证载土地面积为准，与证载建筑面积、证载土地面积不符的部分是否接受整改或拆除及房产能否办理过户手续等事宜，请竞买意向人向相关部门自行咨询。本次司法拍卖清场移交买受人###市顺###街道办事处函复：1、截至2024年3月4日，上述房产没有规划控制和征地拆迁控制。2、该房产于2020年6月办理规划许可手续，但未按规划许可要求进行建设，未办理规划条件核实手续（报建资料见附件）。3、根据《中华人民共###市房地产管理办法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。需处理违章建筑后，才能办理转让过户。意向竞买人须自行向相关职能部门核实处理违章建筑所需的手续、流程及材料。起拍价人民币********元，保证金人民币********元，加价幅度人民币********元及其倍数。二、【竞买人资格及禁止】1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。2.受限购政策约束的房地产，竞买人须自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格；标的物成交后，买受人须在成交之日起十日内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料，逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。3.集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将符合宅基地不动产受让资格证明提交****局（地址###市顺###街###路25号）。逾期提交或经审核买受人不具备宅基地不动产受让资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许。4.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须以****网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证。竞买人在拍卖竞价程序结束前在线交纳保证金，****网络服务提供者确认后，取得****网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。5.参与竞买人需联名****网络司法拍卖（变卖）平台无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同###市顺德区人****局办理共同出资参与拍卖申请和委托**工作日预约办理，预约电话：********）。6.竞买人委托**托竞买人须在报名前共同###市顺德区人****局办理委托**工作日预约办理，预约电话：********）。如委托**理人的个人行为。7.优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前三个工作日向委托**才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。****网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托**参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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