2、 项目概况与招标范围2.1项目概况：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目，建设规模为330000平方米，项目总体占地面积5.19平方公里，一期项目规划新建建筑面积地上约33万平米（其中商品住宅（包含商业）约23万平米，产业载体约7万平米，公共配套设施约3万平米），拟改造建筑面积约2.7万平米。项目配套：新建文瀚道（鄱阳路-柳营路）、文瀚道（柳营路-长湖路）、景安道（长湖路-柳瑞路）、文新道（长湖路-柳瑞路）、柳营路（台儿庄南路-国盛道）、柳瑞路（台儿庄南路-大沽南路）、景新道（柳瑞路-柳林路）等7条市政道路及配套工程，新建中学、幼儿园等。改造过街天桥1座，拟新建公园及城市绿带占地面积约3万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内9个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳,总投资额805000万元。2.2工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路2.3标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目67号地项目工程监理，招标范围：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目67号地块监理，项目用地性质为住宅，规划可用地面积 27609.8 平方米，容积率 2.68，总建筑面积约为116279.63平方米，地上建筑面积约 79984平方米（含住宅第二批多样性空间增值利用），地下两层建筑面积约 36295.63 平方米（含地下会所），建筑密度 ≤20%，绿地率≥40%。 共 9 个住宅单体,1个地下车库，1个地上黑号站，最高层数 26 层，最高高度 77.7 米，最大单跨跨度8.1米，地下基坑深度约 9.5米，结构形式为混凝土结构。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。总投资额63070.0万元。2.4计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2024年05月30日 至 2028年10月30日。其中，监理（施工阶段）期限自 2024年05月30日 至 2026年10月30日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2026年10月31日 至 2028年10月30日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、 投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。 4、 投标确认方式4.1凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应进行确认。 5、 公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）5.1本招标项目的招标公告发布时间：2024年03月25日 至 2024年03月29日。5.2本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年03月29日16时00分。

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