1．项目编号：GC-FGX240126

2．项目名称：国家体育总局自剑中心设备设施运营服务采购项目

3．预算金额：1188.000000万元

4．最高限价：年度最高限价为人民币396万元，3年最高限价为人民币1188万元，投标人报价超过最高限价或者无报价投标的，投标无效。

5．采购需求：1、自剑中心（以下简称“甲方”）是集“训练、竞赛、科研、经营创收和基地管理”为一体的综合型奥运项目管理中心。中心占地面积为40.5万平方米，其中总建筑面积约10.6万平方米，地下总建筑面积约0.15万平方米，地上总建筑面积约10.2万平方米。主要建筑物和设施包括：公寓楼、公寓楼扩建、竞赛综合楼、竞赛服务楼、击剑训练馆、羽毛球馆及其辅房、健身房、游泳训练馆、自行车馆、综合训练馆、室外综合训练场和现代五项与马术训练基地（含马术训练比赛馆、马厩房、五项综合馆）及中心南院等。物业公司所有员工吃、住自理，招标人只提供办公场所、值班床位及附属条件；物业管理区域为列入招标文件范围内（老山园区、现代五项与马术训练基地园区、中心南院公共区域）的所有房屋建筑、设施设备的管理及维修、养护、运营等。2、设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：上下水管道、配套设施、雨落管、太阳能系统、照明及动力（含太阳能灯具）、水泵房、通风、空调设备、供暖设备、燃气调压箱、中水设施、高低压供电设备（包括高压配电室值班、低压配电室巡检、高压配电装置的定期试验及辅助用具的年检）、避雷设备、水质监测、大门与移动栅栏门等；3、市政公用设施的维修、养护和管理，包括：室外污水管道、暖气、热力管线、雨水管道等，室外各类管井及雨后抽水，燃气调压站及管线配合属地燃气公司巡检；4、弱电系统的维修、养护、管理，包括：楼宇设备自控系统，智能卡系统、通讯系统、卫星及共用电视系统、综合布线系统、计算机网络系统、广播系统、会议系统、国旗升降系统、大屏幕显示系统、时钟控制系统、音响控制系统等；5、锅炉房及附属设备等日常运行、管理、年检等；6、电梯的运行、保养和日常维护与管理，包括：电梯内外、照明、设备润滑及保养维护、年检等；7、消防管理服务，包括：配合相关处室对消防中控室、消防泵房、消防喷淋报警阀室、消防稳压水箱间，以及室内外消防管道、消火栓、水泵结合器等设备设施的紧急维修工作；8、室外设施的维修、养护和管理，包括：室外公用设施、设备、停车场、车棚、室外运动场地、外墙等（含中心南院）；9、供水、供电、供气、电信等专业管理单位在物业管理区域内相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；10、物业档案资料的保管及有关物业服务费、能源费、水费及供暖费用的计量与收费工作；11、太阳能设备运行、保养除垢；12、中央空调系统及其他空调器的运行管理、日常维护、维修，相关特种设备的定期检查、年审。以上所列各项包含甲方的设施设备（老山基地、五项基地、中心南院）

6．合同履行期限：2024-05-01 00:00:00至2027-05-01 00:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）

7．本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

1．时间：5个工作日

四、提交投标文件

1．提交（上传）投标文件截止时间：

2024年4月12日09时00分（北京时间）

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联系人：宋扬
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