一、 采购人名称： 温州市龙湾区天铂华庭业主委员会
二、 采购项目名称： 温州市龙湾区天铂华庭招标候选物业服务企业项目
三、 采购项目编号：(请登录)
四、 采购内容：
温州市龙湾区天铂华庭招标候选物业服务企业项目的公告
温州市龙湾区天铂华庭业主委员会委托杭州益力安科技有限公司，就温州市龙湾区天铂华庭招标候选物业服务企业项目进行公开招标，欢迎各合格的企业前来投标。
一、项目名称：温州市龙湾区天铂华庭招标候选物业服务企业项目
二、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：
项目地点位于：温州市龙湾区金海大道和滨海十九交叉口 。
物业管理区域四至：
东至：金海一道； 南至：海工大道； 西至：金海大道； 北至：滨海十九路。
三、项目概述：
1.总占地面积：64717.60平方米。总建筑面积：287217.13平方米。其中，住宅177264.8平方米、商铺13522平方米；
2.停车位共有2154个，其中地下车位2198个、地上车位44个。电梯36台。
3.现物业费收费标准：
高层物业费：2.71元/月·平方米（含能耗费）；
商业物业费：4.0元/月·平方米（含能耗费）；
车位 60元/月/个。
物业服务合同期限：三年。每年由业主委员会或委托第三方对小区业主进行满意测评，如满意度70分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于70分将依法进行重新公开选聘物业企业。
四、投标企业资格要求：
1.投标单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；
2.注册资金不低于5000万元；
3.温州在管项目不少于3个、单个项目管理面不少于15万平方；
4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5.本项目不接受联合体参选；
6.不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；
7.拟派项目经理要求：
（1）大专及以上学历；
（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历）。
五、招标文件的获取的时间和方式：
获取时间：2024年3月22日至2024年3月31日
文件售价 ：500元（售后不退）。
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联系人：张培
电话：010-53658120
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