一、租赁标的基本情况********租赁标的：平潭综合实验区体育##****局等6处店面，分别出租。租赁标的具体情况详见《租赁标的情况表》。租赁标的情况表 序号 租赁标的 建筑面积（㎡） 租赁期限 （年） 首年月租金挂牌价（元） 竞价保证金 （元） 1 ###县潭城###路133-6号 （体育场一层店面101） ******** 3 ******** ********.25 2 ###县潭城###路133-3号 （体育场一层店面104） ******** 3 ******** ********.5 3 ###县潭城###路133-2号 （体育场一层店面105） ******** 3 ******** ********.9 4 ###县潭城###路133号 （体育场二层203店面） 约120 3 6000 ******** 5 ###县潭城镇盛林庄19##****局101一层店面 约78 3 9360 ******** 6 ###县潭城镇盛林庄19##****局102一层店面 约137 3 ******** ******** ********租赁标的1、2、3有不动产权证，租赁标的4、5、6尚未办理消防验收、不动产权证。以上租赁标的的面积仅作为参****局和面积以现状为准，交付时间以租赁合同中约定的交付时间为准。********以上租赁标的仍然实际在租，其中租赁标的1-4租期至2024年4月15日，租赁标的5-6租期至2024年4月30日。原承租方享有同等条件下的优先承租权，并且需要按照本项目竞价文件的要求在报名截止时间提供报名材料和交纳竞价保证金参与竞价，行使优先承租权。********租赁标的简况：********租赁期限：详见《租赁标的情况表》，具体起止日期以本项目《租赁合同》约定为准。********租赁标的权属情况说明：租赁标的权属清晰，出租方为平潭综合实验区实业发****公司。********挂牌价：挂牌价为租赁标的首年月租金（底价），详见《租赁标的情况表》。********租赁用****局）：店面、办公、仓库等合法经营项目，法律法规不允许的行业除外，不得经营高污染、高噪音等扰民行业。承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。********免租期：1个月（包含在租赁期内），免租期自租赁标的交付之日起算，免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租方承担，该费用自出租方向承租方交付租赁标的之日起算。********租金支付方式及递增方式：按先交租金后使用的原则，按季度交纳租金。首年月租金为竞价成交价，承租方应在合同签署当天缴交首季度租金，之后，承租方应在每季度结束前10日内支付下一季度租金。月租金单价从第二年（含）起在前一年的基础上逐年递增5%。具体以本项目《租赁合同》约定为准。********履约保证金（押金）：承租方签订《租赁合同》当日需向出租方缴纳租赁履约保证金，以实际成交价的首年3个月的租金为标准，租赁履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用；租赁过程产生的应由承租方缴纳的物业费及各种税费等按国家相关规定由其承担，如有未规定的，仍由承租方承担。********合同签署********本项目竞价成交后，福建省产权交易中心（以下简称“组织方”）和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《租赁合同》。********公示日期****网：http://********“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关****网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。********风险提示：********如在合约期内，因平潭综合实验区国资系统建设需要或平潭综合实验区政府部门对租赁标的进行拆迁或其他处置，承租方应无条件退还该场地，出租方不予任何赔偿或补偿。********本次租赁标的品质和状况以现状为准，租赁标的按现状出租及移交，竞租人办理报名登记前应到租赁标的现场踏勘，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人报名成功取得竞租资格，即表明竞租人已查勘并已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的品质和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的品质和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。竞价组织方和出租方不对租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。********租赁标的4、5、6尚未办理消防验收、不动产权证，且租赁期间存在无法办理不动产权证的风险。********竞租人在报名参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查，竞租人取得竞租资格即表明竞租人（承租方）已充分实际了解租赁标的目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解租赁标的4、5、6现状尚未取得消防验收备案、未办理不动产权证，且可能无法取得消防验收备案、无法办理房屋所有权证的情况，经慎重考虑，自愿按现状承租该租赁标的，并不以该租赁标的上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和组织方主张任何权利，要求出租方和组织方承担任何责任。********租赁标的基本情况表中的建筑面积仅供参考，建筑面积以实际为准，表中面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。二、竞租人（承租方）应同时具备以下资格条件********合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。********未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执****网（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。********符合国家法律、行政法规规定的其他条件。********本项目不接受联合体竞租。
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