采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币壹佰万元整（小写：1000000.00），其中第一标段为人民币伍拾万元整（小写：500000.00），第二标段为人民币伍拾万元整（小写：500000.00）；

最高限价：响应单位根据苏价服[2003]233号《江苏省房地产中介服务收费管理办法》差额定率累进收费表的下限值及国家计委、国家土地管理局计价格[1994]2017号《土地价格评估收费标准》的2.5折为基准报投标固定折扣（例如投标固定折扣填报99%，则表示在上述规定基准上打九九折，其对应的收费金额=收费标准*0.25*0.99），投标固定折扣要求<100%。

采购需求：为出让地块底价评估、土地抵押价格评估、土地收储价格评估及房地产价格评估等提供重要决策依据，拟开展2024-2025年度土地评估及房地产评估服务供应商采购工作。本项目共分为二个标段，第一标段为2024-2025年度土地评估服务，主要服务内容为中新合作区80平方公里内土地一级市场评估（限于补办出让评估、调整土地利用条件补地价评估、协议出让地块地价评估、经营性用地出让底价评估）；第二标段为2024-2025年度土地评估及房地产评估服务，主要服务内容为苏州工业园区范围内（含科教创新区（东区））的土地收储价格评估、房地产价格评估及过户涉税评估。响应单位可选择其中一个或两个标段投标，但只能就其中一个标段中标，每个标段中标单位为一名。评审时将按一二标段自然顺序进行评审。按先开先中的原则，确定各标段的中标单位。在合同签订之前，若某标段因质疑、投诉等事项导致中标结果改变的，不影响其它任何标段的中标结果。本招标项目分标段采购，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的响应单位不得少于三家，如不足三家，应认定该标段采购失败。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求，但已在前期各标段评审中获得了招标（采购）文件规定的得标上限数的响应单位，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应单位数量内。

合同服务期限：两年（具体服务开始时间以采购合同为准）。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业采购（响应单位必须为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业，并在响应文件中提供相关声明函或监狱企业证明文件，否则为无效投标），所属行业为租赁和商务服务业。

3、本项目的特定资格要求：

（1）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（5）其他特定资格要求：第一标段响应单位要求具备土地评估备案资质；第二标段响应单位要求具备土地评估备案资质及房地产评估资质；

三、获取采购文件

1.时间：自公告发布之日起5个工作日

2.地点：(请登录)

四、响应文件提交

1.递交响应文件截止时间：2024年4月3日14点00分（北京时间）

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com