一、拍卖标的：位###市怀柔区杨宋镇凤瑞一园1###路甲8号3层4单元301的房屋。包括房屋建筑物及其分摊的土地使用权，房屋总层数为4层，所在层数为3层，房屋性质为商品房，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土，户型为二室一厅一厨一卫，建筑面积为********平方米，房屋朝向为南北。户梯情况为无电梯，一梯一户。（详见标的物调查表）本次拍卖为第一次拍卖，评估价：********万元，起拍价：158.********万元，保证金：15万元，增价幅度：********万元。特别提醒：该房屋未向本院交付，成交后需腾退。已知物业欠费********元，供暖欠费********元，由竞买人负担，该房屋未能入户，户型为咨询物业，竞买人应提前现场确认后参与竞买。截止拍卖公告发布之日止无租赁权申报。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询过户（交接）的相关政策,过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前五个工作日向法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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