一、拍卖标的基本情况及起拍价标的序号标的名称土地使用权面积（m2）房屋建筑面积（m2）租期租赁使用范围首年租金起始价（万元）竞租保证金（万元）###县大型中高端购物消费集聚中心高端家居建材大型商场二十年租赁权约********约********.01二十年国家一线品牌高端家居建材销售及相关服务********特别说明：1、上述标的出租人暨所有权人：平###市****公司，不动产权证书号：浙（2024###县不动产权第********号，位置坐落###县大型中高端购物消费集聚中心B02地块（门牌号：鳌江###路1111号）。2、上述标的租期：二十年；年租金：第一年～第五年租金起始价一致，均为壹仟万元整，第六年～第十年年租金一致暨每年均在第五年基础上增加壹佰万元，第十一年～第十五年年租金一致暨每年均在第十年基础上增加壹佰万元，第十六年～第二十年年租金一致暨每年均在第十五年基础上增加壹佰万元；租金一年一付，先付后用，拍卖成交后十个工作日内付清免租期租金减免后的首年剩余租金，第二年起每年租金均在该年租赁权开始生效前1个月内付清，依次类推。3、免租期：7个月，计入租期，免租期减免租金直接从第一年租期租金内扣除；租赁履约保证金：伍拾万元整（款汇出租人指定账户）。4、上述标的竞得人如为前期装修出资人(非出租人)，则前期装修等费用共计伍仟叁佰叁拾肆万零伍佰零叁元伍角肆分由该竞得人自行承担；如竞得人为非前期装修出资人，则该竞得人需在拍卖成交后十个工作日内将前期装修等费用共计伍仟叁佰叁拾肆万零伍佰零叁元伍角肆分一次性支付给前期装修出资人(具体汇款资料见《竞买须知》)，与其他方均无涉。5、上述标的拍卖成交后及租期内因本次租赁行为产生的租金税费由出租人承担，其他稅费****网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由竞得人承担，且自负盈亏。6、上述标的以现状、现功能、现质量进行公开招租，面积仅供参考（以实际为准），不作确权依据，不影响拍卖成交结果；竞租人参与竞租前务请标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。7、上述标的竞得人不得从事噪音、污染、危险物品经营等行为；竞得人对于承租的上述标的消防、安全负全责；竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。8、上述标的竞得人承租后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，出租人协助，相关费用均由竞得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。9、上述标的竞得人如需在上述标的承租期内新增其他设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。10、上述标的竞得人在承租期间享有所属设施的专用权，竞得人负责上述标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述标的设施可使用状态归还出租人。11、上述标的租赁期内政府部门如要求场地的安全、环保等设施建设，费用竞得人承担，期满无偿归出租人所有。12、出租人对竞得人承租该标的后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给竞得人造成的纠纷和经济损失，由竞得人自行承担一切后果。竞得人保证，合法经营使用所需的全部审批手续由其自行负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。13、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及竞得人未如期搬离的财物无偿归出租人所有。14、竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》十二个工作日内与出租人签订《租赁合同》。二、****网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：10万元或其整倍数。
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