1.项目名称：“蜀天蓝城·桃花源”前期物业服务
2.项目概况：
本建筑区划位于：雅安市雨城区大兴片区天宝路 7 号。
四至范围：南至：木姜路、北至：箭竹路、东至：南外环路、西至：黄葛路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
“蜀天蓝城·桃花源”项目规划净用地面积153852平方米，容积率1.036，建筑密度25.55%，绿地率26.60%。项目规划总建筑面积207590.35平方米，其中地上建筑面积约154076平方米，其中：住宅建筑面积约138290平方米[其中：低层住宅（合院）建筑面积约31382平方米，多层住宅(叠院)建筑面积约11743平方米，高层住宅（洋房）建筑面积约95164平方米]，自持商业约4917平方米，可售商业约2610平方米，物管用房建筑面积约306平方米，垃圾用房约146.平方米，另有不计面积的成品岗亭门卫室约15平方米。地下建筑面积约53513平方米（其中：地下机动车库建筑面积约47537平方米，地下非机动车库建筑面积约1389平方米，物管用房约290平方米，消防控制室约173平方米，设备用房约4266平方米）。
本建筑区划按照规划设计建设机动车地上停车位323个，机动车地下停车位1207个（含305个标准充电车位），建设非机动车地上停车位875个，建设非机动车地下停车位740个。
3.服务期限：本合同签订之日起至依法依规召开业主大会，成立业主委员会，业主委员会依法依规重新选聘新的物业服务企业合同生效之日止（约2年）。
4. 招标范围：“蜀天蓝城·桃花源”前期物业服务。
5.招标确定物业服务单位数量：1 家；
二、投标人资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或三证合一的“统一社会信用代码的营业执照”副本或事业单位法人证书复印件（提供复印件并加盖公司鲜章）。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供会计师事务所出具的2023年度审计报告（如2023年未出可提供2022年）,必须包含资产负债表、利润表、资金流量表及附注（提供复印件并加盖公司鲜章）。
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公司鲜章）；
（4）为建筑区划配备的物业服务力量与本项目形象相匹配（提供承诺函并加盖公司鲜章）。
（5）参加本次投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明并加盖公司鲜章）。
（6）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（提供网页截图并加盖公司鲜章）。
（7）未被“信用中国”网站列入“失信被执行人名单”（提供网页截图并加盖公司鲜章）。
（8）2021年至今至少具有1个类似业绩。类似业绩指服务面积不低于15万㎡的住宅项目物业管理业绩；
（9）不接受联合体。
三、招标文件的获取
请于2024年3月20日（北京时间，下同 ）至 2024年3月26日
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联系人：方婷
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