一、项目概况与询价范围1、工程概况本项目为平朔宾馆修缮改造工程，为多层公共建筑，总建筑面积：********.85m²，分为主楼和北楼两部分。其中主楼主体建筑高度为********，北楼主体建筑高度为********，室内外高差********，消防建筑高度********。具体楼层分布如下：一层建筑面积为********²，层高********，现状主要功能包括客房、会议室、理发室等配套用房（北楼部分）；前台、商务中心、公共卫生间、宴会厅、宴会厅前厅及茶吧、西餐厅、雅间及备餐间、厨房等（主楼部分）。二层建筑面积为********²，北楼部分层高********，主楼部分层高********。主楼部分层高现状主要功能包括客房、及相关配套用房（北楼部分）；桌球室、会议室、雅间、贵宾接待室、多功能厅、公共卫生间及相关配套用房（主楼部分）。三层至五层仅为北楼客房部分，层高********，每层建筑面积********²，现状主要功能为宾馆客房及布草间等服务用房。六层仅为北楼客房部分，层高********，每层建筑面积********²，现状主要功能为宾馆客房及布草间等服务用房。2、监理范围中煤平朔集团平朔宾馆修缮改造EPC总承包项目的全过程监理。项目改造范围为宾馆主楼及北楼的改造、修缮/装修（包括土建、装修、设备、电气配电、照明、通信、综合布线、消防、采暖、通风、环保、安全、卫生等）、相关****网及保证平朔宾馆主楼北楼，原有游泳池经改造后作为消防水池，电梯内部装修等，可正常运营的全部工作。监理工作按照四控制（质量、进度、投资、安全）、两管理（合同管理、信息管理）、一协调（组织协调）的原则进行。主要内容包括但不限于：拆除内容1）平朔宾馆主楼、北楼室内配套基础设施，室外与平朔宾馆相接的水暖电###路的拆除。2）平朔宾馆主楼屋顶女儿墙、屋面防水保温层拆除，屋顶玻璃采****网架拆除；北楼屋面防水保温层拆除。3）主楼、北楼所有的建筑立面饰面、外墙保温、台阶踏步及门头拆除。4）空间建筑室内原装修全部拆除；部****局的房间墙体拆除。5）室外北****局部硬化拆除。2. 修缮改造内容1）平朔宾馆主楼、北楼室内配套基础设施，室外与平朔宾馆相接的水暖电###路依据设计方案重建（含水、暖、电、消防工程、智能化设计）。2）平朔宾馆主楼屋顶女儿墙、屋面防水保温层重建，屋顶玻璃采****网架换新；北楼屋面防水保温层重建。第一会议室处理屋面漏水问题。北楼西侧消防楼梯顶层复合彩板更换，同时开设侧面窗口。二层雅间过道地面、墙面顶部需要装修设计并施工。天台上的竖井管道排风口重新加固改造。3）主楼、北楼所有的建筑立面饰面、外墙保温、台阶踏步及门头换新，建筑立面亮化设计及施工。 4）空间建筑室内依据现行规范及甲方使用需求重新进行建筑平面设计及施工，部****局的房间新建隔墙。5）主楼、北楼整体室内空间的装修改****局部修缮部分仅限宴会厅及多功能厅）。6）室外****局部（新开出入口处台阶及通道）硬化换新。7）新建三区至宾馆主干弱电管道。宾馆门岗至机房电气管道。本项目包含宾馆主楼及北楼的改造、修缮/装修、相关****网及保证平朔宾馆主楼北楼，原有游泳池经改造后作为消防水池，电梯内部装修，可正常运营的全部工作以及设备/材料的验收、安装调试、项目竣工验收合格、质保期结束以及相关的监理资料完成交接，全部包含在此次监理范围内；2、资金来源：企业自筹；3、服务期限：从工程开工至工程质量保修期结束；4、服务地点：平朔生活区；5、最高限价：48万元（含税价）；6、报价形式：总价（含税价，标明税率）；7、付款方式：合同生效后，根据所监理的工程进度，每月支付一次监理费，当监理费用支付达到本合同价的80%时，不再按进度付款；待工程竣工验收合格后，再支付本合同价的17%，剩余的3%作为质量保证金，在该服务工程竣工验收合格之日起满两年一次性支付给监理人。二、报价人资格要求1、报价人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格（或其他组织，提供证明文件）；2、报价人须具有有效的房屋建筑工程监理甲级资质（提供资质证书扫描件）；3、本项目不接受联合体报价。备注：（1）本次询价采用资格后审，潜在报价人获取到询价文件，不代表已经通过资格审查。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一询价项目报价。
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