一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类： R不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； （二）£限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据实际情况填写具体可以报符合项目业主单位要求的其他资质条件: 1. 本次交易报名时未####街农村集体资产资源管理交易中心的异常名单。 1. 本次交易报名时未####街农村集体资产资源管理交易中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，区交易中心有权取消其竞投资格。 二、项目基本情况 （一）资产名称：：黄编大道1号301（黄###市场） （二）资产###市场档位 （三）项目经营用途： ###市场，用途必须符合法律法规规定和合同约定, 不得私自改变用途。 （四）产权情况：无 （五）消防验收情况：###市场的建筑工程消防验收合格意见书（穗公消（六）验[2004]第1132号）（一次消防）； （六）合同年限：至2026年 8月12日止，租金从2024年5月1日开始计算 （七）免租期：无； （八）竞投项目基本情况（交易底价、交易保证金、交易面积、合同履约保证金、卫生费）： 附表： 序号 类别 档位号 竞投租金（底价）（元/月） 交易保证金 交易面积 合同履约保证金（元/宗） 卫生费（元/档/月） 备注 1 三鸟、猪肉档 三鸟畜类档1号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 三鸟档经营三鸟禽类；猪肉档只能经营猪、牛、羊畜类 2 三鸟畜类档2号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 3 三鸟畜类档3号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 4 猪肉畜类档1号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 5 猪肉畜类档2号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 6 烧腊熟食档 烧腊档1号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 只能经营烧腊、熟食类 7 烧腊档2号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 8 烧腊档3号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 9 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档1号 500 10,000 15㎡ 3,000 100 不能经营餐饮、三鸟、猪肉、烧腊、熟食类 10 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档2号 500 10,000 15㎡ 3,000 100 11 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档3号 500 10,000 15㎡ 3,000 100 12 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档4号 500 10,000 15㎡ 3,000 100 13 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档5号 500 10,000 15㎡ 3,000 100 14 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档6号 500 10,000 15㎡ 3,000 100 15 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档7号 500 10,000 15㎡ 3,000 100 16 杂货、菜档、鱼档、海鲜冰鲜档、豆付档、水果档8号 500 10,000 15㎡ 3,000 100 17 市场室内档位 市场内铺1号 1,000 10,000 10㎡ 5,000 200 不能经营餐饮、三鸟、猪肉、烧腊、熟食类 18 市场内铺2号 1,000 10,000 30㎡ 5,000 200 19 市场内铺3号 1,000 10,000 30㎡ 5,000 200 20 市场内铺4号 1,000 10,000 30㎡ 5,000 200 21 市场内铺5号 1,000 10,000 20㎡ 5,000 200 22 ###街档位 ###街铺位1号 3,000 20,000 40㎡ 9,000 200 不能经营餐饮、三鸟、猪肉、烧腊、熟食类 23 ###街铺位2号 3,000 20,000 33㎡ 9,000 200 （九）递增方式: 无递增 （十）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增 100 元或其整数倍。 （十一）竞得方式：采用现场举牌竞价方式进行公开竞投，每次举牌递增100元或其整数倍，价高者得原则确定竞得人。 （十二）竞投地点：####街黄编大道1号301（黄###市场内） （十三）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十四）其他说明： 1、承包人必须严格按照本公告中确定的经营种类，不得改变标的用途，如由此造成承包人不能按预想方案实施并导致发包合同不能履约的，责任由承包人承担。 2、场内禁止车辆进入，装卸载货物不得堵塞通道，搬运###市场内需自备合格的手推平板车。 3、各承包人、经营商户必###市场内的一切设施、设备，如私自破坏或使用过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的，须照价赔偿。 4、一切货物禁止摆放在档外销售，禁止占道经营，情节严重作违约处理，发包方有权解除合同，收回合同标的物，合同履约保证金、基础设施维护费不予退还。 5、各承包人、经营商户需无条件配合垃圾分类工作，自设垃圾桶。垃圾定时定点分类投****公司统一清运。 （注：垃圾投放时间上午6:00至9:00；下午3:00-5:00） 6、为保障农副产品的正常供应###市场秩序、保障民生，场内承包人、经营商户无正当理由不得关闭停业，停业时间超过10天的，发包方有权解除合同，收回合同标的物，合同履约保证金、剩余租金不予退还。 7、竞得者须于签订发包合同当日支付合同履约保证金，每月 10 号前交纳当月承包租金。 8、除一次性交纳租金外，承包方还需要每月向发包方支付环境卫生租金（见附表），电费为********元/度，水费为5元/度（水、电费按每月收取以上价格为黄编村现时价格，如有变动按实际价格为准）。 9、发包方仅根据与竞得方签订的《发包合同》约定，在收到承包租金后，向竞得方出具相关收据，因竞得方自身原因要求发包方开具专用发票或普通发票的，由此产生的税费由竞得方自行承担。 10、意向承包人提前现场踏勘标的，就拟承包标的相关情况主动向发包人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律###市政规定；缴纳竞投交易保证金的意向承包人都视同已实地踏勘发包标的，确认了标的范围、面积并认可发包条件、要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任； 11、发包标的实际移交面积、尺寸与本公告中公示面积、尺寸存在差异的，以实际移交标的物的面积、尺寸为准，误差不调整竞得承包租金； 12、承包人不得改变己方办理竞投登记时确定的经营种类，否则发包人有权终止合同并收回已发包标的，且合同履约保证金、基础设施维护费不予退还； 13、承包人因经营需要对承包档、铺位进行改造装修须征得发包人书面同意，否则除承包人须负责立即恢复原状外，发包人有权要求承包方赔偿损失； 14、承包人需按国家规定办理营业执照、食品流通许可证、健康证等相关证照； 15、发包期内，承包人不得以任何理由要求减免承包租金。如因法律###市政规定需要拆除或改造发包标的而导致合同解除的，承包租金按照实际承包时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
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