1.招标条件

本招标项目所属云湖瑞府小区已通过广西壮族自治区投资项目备案证明，项目代码为2309-451102-04-01-892862批准建设，招标人（项目业主）为广西贺州市鑫坤置业投资有限责任公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

招标项目名称：云湖瑞府小区前期物业管理服务

项目招标编号：HZBBWY-2024-004

服务范围：总建筑面积 199799.72㎡，物业服务用房面积400.78㎡，其中：住宅12栋，879套，建筑面积121845.91㎡；非住宅2栋，388套，建筑面积29899.06㎡。

《项目合同》估算价：物业管理费住宅部分单价约（人民币：大写）壹元柒角陆分/平方米•月（￥1.76元/㎡•月）；非住宅部分单价约（人民币：大写）肆元伍角/平方米•月（￥4.5元/㎡•月）。《项目合同》行进中如遇中华人民共和国或广西壮族自治区或贺州市相关行业行政管理部门对相应行业进行强制政策调整的，自政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。

《项目合同》履行期限：自《项目合同》生效之日起五个顺延年（1825个日历日）。

招标范围：服务范围内的前期物业管理服务。

责任（质量）目标：物业服务参照“物业服务质量标准的一级服务等级标准”实行目标管理。

3.投标人资格要求

3.1本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接相应的服务能力。

3.2业绩要求：无要求。

3.3财务要求：无要求。

3.4信誉要求：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将被拒绝其参与本次采购活动（以评标阶段在“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用记录查询结果为准）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6其他要求：本项目投标人必须为小微企业、监狱企业或者残疾人福利性单位，大型、大中型企业不得参加。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。

5.《招标文件》的获取

时间：公告发布之时至提交投标文件截止时间前

售价：300元/套。

6.投标保证金

投标保证金(人民币)：叁万元整（¥30000.00元）

7.《投标文件》的递交

截止时间：2024年4月8日09点00分（北京时间）

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