一、变卖标的物：福建###市芗城###路 368 号漳州红星美凯龙全球家居生活广场 D1号、D2号、D3号、G1号及地下室288个车位、第四层59套房产。（具体情况详见标的调查表及评估报告） 评估价：********.09万元 起拍价：********.0976万元，保证金：5000万元，增价幅度：230万元。 特别提示： 1.该标的为商业和办公用途，目前作为红星美凯龙商场使用，其中地下车库部分****局部作为****局部改造为自用办公；商业部分房产为一至四层，其中北馆作为红星美凯龙家具馆，南馆作为起居生活馆使用，五层为被执行人办公使用。红星美凯龙南、北馆都由具体商户使用，标的存在租赁情况，为带租拍卖。交付时间需由法院另行通知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。 ****网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。 3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人补足差价。拒不补足差价的法院强制执行。 4.本次拍卖竞买人必须具备当地购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。 二、变卖****网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
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