一、招标人名称： 河北君瑞江山房地产开发有限公司
二、招标项目名称：君瑞江山府项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
1.江山府项目位于迁安市惠兴大街南侧、丰喜路东侧；东至天洋城小区，南至惠隆大街，西至丰喜路，北至规划幼儿园。
2.总用地面积为32168.30㎡。总建筑面积65868.41㎡，共建11栋商品房（住宅10栋，配套商业1栋），其中地上面积48220.28㎡，包括住宅面积46520.48㎡，配套商业面积1231.34㎡，配套公共服务设施468.46㎡；地下面积17648.13㎡，包括地下车库10849.54㎡，储藏室6798.59㎡。其中：1#楼总建筑面积9871.56㎡，3个单元，物业管理用房面积143.72㎡，社区服务用房面积128.96㎡，养老服务设施面积128.96㎡，便利店和快递收发站66.82㎡；2#楼总面积4404.21㎡，1个单元；3#楼总建筑面积3354.45㎡，1个单元；4#楼总建筑面积4450.88㎡，1个单元；5#楼总建筑面积2877.22㎡，1个单元；6#楼总建筑面积3965.3㎡，1个单元；7#楼总建筑面积2907.49㎡，1个单元；8#楼总建筑面积11615.98㎡，3个单元；9#楼总建筑面积6210.55㎡，3个单元；10#楼总建筑面积4129.89㎡，2个单元；11#楼建筑面积1231.34㎡。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：1、前期物业服务介入；2、前期物业服务包括：1）综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；2）物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括电梯、消防、电力、热力、给排水设备等）；3）公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；4）公共卫生保洁服务；5）公共绿化养护服务。
六、服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。
七、服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》特级服务标准
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业已完成唐山市物业管理系统录入；
8.3企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.4本次招标不接受联合体投标；
8.5参加评审时未被列入“信用中国”网站、“信用中国（河北）”网站(http://xy.hebei.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。
8.6无重大违法记录的承诺（格式自拟）。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月7日14时30分
二、招标项目名称：君瑞江山府项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
1.江山府项目位于迁安市惠兴大街南侧、丰喜路东侧；东至天洋城小区，南至惠隆大街，西至丰喜路，北至规划幼儿园。
2.总用地面积为32168.30㎡。总建筑面积65868.41㎡，共建11栋商品房（住宅10栋，配套商业1栋），其中地上面积48220.28㎡，包括住宅面积46520.48㎡，配套商业面积1231.34㎡，配套公共服务设施468.46㎡；地下面积17648.13㎡，包括地下车库10849.54㎡，储藏室6798.59㎡。其中：1#楼总建筑面积9871.56㎡，3个单元，物业管理用房面积143.72㎡，社区服务用房面积128.96㎡，养老服务设施面积128.96㎡，便利店和快递收发站66.82㎡；2#楼总面积4404.21㎡，1个单元；3#楼总建筑面积3354.45㎡，1个单元；4#楼总建筑面积4450.88㎡，1个单元；5#楼总建筑面积2877.22㎡，1个单元；6#楼总建筑面积3965.3㎡，1个单元；7#楼总建筑面积2907.49㎡，1个单元；8#楼总建筑面积11615.98㎡，3个单元；9#楼总建筑面积6210.55㎡，3个单元；10#楼总建筑面积4129.89㎡，2个单元；11#楼建筑面积1231.34㎡。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：1、前期物业服务介入；2、前期物业服务包括：1）综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；2）物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括电梯、消防、电力、热力、给排水设备等）；3）公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；4）公共卫生保洁服务；5）公共绿化养护服务。
六、服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。
七、服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》特级服务标准
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业已完成唐山市物业管理系统录入；
8.3企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.4本次招标不接受联合体投标；
8.5参加评审时未被列入“信用中国”网站、“信用中国（河北）”网站(http://xy.hebei.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。
8.6无重大违法记录的承诺（格式自拟）。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月7日14时30分
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联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com
下载招标公告:君瑞江山府项目前期物业服务招标公告.pdf
