1.1项目名称：2024年广州通力达物业管理有限公司安防设备维保及维修项目
1.2采购模式：公开竞争性谈判采购
1.3资格审查方式：资格后审
1.4采购人：广州通力达物业管理有限公司
1.5资金来源情况说明：自筹资金
1.6资金落实情况：已落实
1.7项目类型：服务类
二、采购项目概况与采购范围
2.1项目概况：按工作标准对通力达属下所属服务中心的物业点安防设备进行维保及维修。
2.2采购范围：包含但不限于以下通力达属下所属服务中心的物业点安防设备进行维保及维修。具体服务内容详见竞争性谈判文件第五章 采购要求：服务内容（预算表）。
2.3标段划分情况：划分为1个标段。
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序号 |
标段名称 |
预计采购金额（万元） |
最高限价（万元） |
成交供应商数量N |
成交权重 |
报价方式 |
结算方式 |
备注 |
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1 |
2024年广州通力达物业管理有限公司安防设备维保及维修项目 |
37.62 |
/ |
1 |
第1成交供应商成交权重100%； |
费率报价 |
（1）安防设备维保服务按照甲方确认的服务点，每月按实结算，每月维保费用=预算维保服务金额*报价费率。维保部分如涉及人员驻点按照320元/工日按实结算。 （2）安防系统维修、改造部分结算以甲方批准实际工程量乘以甲方审核的清单单价乘以90%据实结算。结算标准为施工费计价采用工程量清单计价模式，计价依据为：执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,定额套用：《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（2012年版）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年版）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018年版）》、《广东省市政工程综合定额（2018年版）》等定额。人工、材料、施工机械单价调整：按建设工程造价管理机构公布施工期间的信息价记取，不足部分参照市场价。 由乙方承担不限于员工工资、年终奖、劳保用品、福利费、工作服、激励奖金（先进个人等）的费用、商业保险、五险一金、福利费、高温补贴、体检费、个人技能证件费用、员工伙食费用、住宿费用、工会费用、防疫费用、残疾人保障金、经济补偿金、培训费、交通费等甲方不承担的所有费用。相关福利可参考甲方标准执行。 （3）其他：税金执行施工期间国家税收政策，如有新的税费文件按最新的执行。 |
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合计 |
37.62 |
注：其中安防设备维保部分占37.62万元（含6%增值税）；安防系统维修、改造部分按实结算（含9%增值税）。若因采购人服务范围的调整或其他原因，导致费用增加或减少，采购人不受采购金额影响，给予增加或减少，最终结算金额以实际结算为准。
三、供应商资质要求
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标段名称 |
序号 |
资格条件 |
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2024年广州通力达物业管理有限公司安防设备维保及维修项目 |
1 |
在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担项目的能力和独立履行合同的能力。持有合法有效的营业执照/事业单位法人证书。 |
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2 |
供应商没有在项目所在地政府、中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司及广州南方投资集团有限公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 |
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3 |
供应商应保证在采购过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供“采购应答行为承诺函”） |
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4 |
不接受联合体。 |
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5 |
供应商未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。 |
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6 |
具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质。 |
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①资质证书要求： 各供应商在采购应答文件（响应文件）中提交的资质证书（或全国建筑市场监管公共服务平台资质查询截图）应在有效期范围内。如资质证书（或全国建筑市场监管公共服务平台资质查询截图）显示有效期届满但未办理延续的，应同时在采购应答文件（响应文件）中提交本单位企业资质的核发单位（如：住房和城乡建设部或各省级住房和城乡建设主管部门）确定资质延续有关政策的网页发布截图，否则视为资质证书不在有效期内，作否决报价处理。 属于政策上支持可延续资质证书有效期的单位： （1）在国发〔2021〕7号文件决定取消的建设工程企业资质范围内的，执行国发〔2021〕7号文规定“自2021年7月1日至新的建设工程企业资质标准实施之日止，国发〔2021〕7号文件附件所列资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日。” （2）不在国发〔2021〕7号文件决定取消的建设工程企业资质范围内的，由住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，执行住房和城乡建设部确定资质延续有关政策；由地方各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，执行各省级住房和城乡建设主管部门确定资质延续有关政策。 ②企业诚信行为要求： 1.供应商被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情预警名单范围内的供应商作否决投标处理。 2.根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 3.被广东电网公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
四、采购文件（竞争性谈判文件）的获取
4.1 凡有意参加采购活动的供应商，请于2024年3月15日00时00分00秒至2024年3月18日24时00分00秒（北京时间，下同）下载电子采购文件。
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